Route d’Ifs, Caen
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 477 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
156 400 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 43 | 11 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 36 | 26 août 2025 |
| 425 000 € | 3 795 €/m² | Maison · 112 m² · 7 p. | n° 14 | 5 août 2025 |
| 125 477 € | 1 873 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 36 | 25 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 36 | 22 juillet 2025 |
| 131 010 € | 2 729 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 3 | 17 juin 2025 |
| 108 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 17 avril 2025 |
| 365 000 € | 3 687 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | n° 77 | 31 mars 2025 |
| 118 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 5 | 19 mars 2025 |
| 127 000 € | 3 256 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 3 | 11 mars 2025 |
| 96 200 € | 2 600 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 43 | 26 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 4 | 27 novembre 2024 |
| 95 500 € | 2 581 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 43 | 12 septembre 2024 |
| 128 490 € | 2 294 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 2 | 19 août 2024 |
| 324 000 € | 3 447 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 4 | 28 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 36 | 8 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 2 | 13 février 2024 |
| 78 800 € | 2 130 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 43 | 13 février 2024 |
| 112 000 € | 1 723 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 2 | 27 décembre 2023 |
| 262 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 91 | 18 décembre 2023 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 2 | 30 août 2023 |
| 79 400 € | 2 036 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 2 | 22 août 2023 |
| 274 174 € | 2 285 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 56 | 16 juin 2023 |
| 101 000 € | 2 658 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 43 | 8 juin 2023 |
| 156 400 € | 2 444 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 2 | 8 juin 2023 |
| 315 500 € | 3 429 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 56 | 3 mars 2023 |
| 74 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 43 | 3 mars 2023 |
| 86 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 19 décembre 2022 |
| 300 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | n° 30 | 14 novembre 2022 |
| 71 000 € | 2 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 43 | 6 septembre 2022 |
| 87 000 € | 1 526 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 36 | 25 juillet 2022 |
| 76 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 43 | 23 mai 2022 |
| 68 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 43 | 9 mars 2022 |
| 173 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 36 | 7 mars 2022 |
| 295 000 € | 6 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 49 | 20 janvier 2022 |
| 60 679 € | 1 640 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 43 | 29 septembre 2021 |
| 137 000 € | 2 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 36 | 20 août 2021 |
| 108 649 € | 2 859 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 36 | 23 juin 2021 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 43 | 21 juin 2021 |
| 71 500 € | 2 383 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 43 | 16 juin 2021 |
| 155 344 € | 2 824 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | n° 4 | 1 avril 2021 |
| 141 730 € | 1 865 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 2 | 19 février 2021 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 4 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
65 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.