Quai Eugene Meslin, Caen
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 000 € | 2 129 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 1 | 14 octobre 2025 |
| 73 000 € | 2 281 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 1 | 17 septembre 2025 |
| 123 000 € | 1 242 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 9 | 3 septembre 2025 |
| 82 000 € | 3 154 €/m² | Local commercial · 26 m² | n° 1 | 16 avril 2025 |
| 301 240 € | 3 503 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 19 | 31 mars 2025 |
| 167 250 € | 3 484 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 17 | 24 février 2025 |
| 64 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 1 | 27 janvier 2025 |
| 207 000 € | 3 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 9 | 17 janvier 2025 |
| 120 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 9 janvier 2025 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 20 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 9 | 4 juin 2024 |
| 78 000 € | 3 120 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 1 | 6 mai 2024 |
| 185 000 € | 1 285 €/m² | Local commercial · 144 m² | n° 11 | 25 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 961 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 1 | 30 novembre 2023 |
| 451 500 € | 3 225 €/m² | Appartement · 140 m² · 6 p. | n° 23 | 7 juillet 2023 |
| 80 900 € | 3 236 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 1 | 23 février 2023 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 1 | 29 septembre 2022 |
| 95 850 € | 2 663 €/m² | Local commercial · 36 m² | n° 1 | 29 juin 2022 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 1 | 2 mai 2022 |
| 80 000 € | 2 759 €/m² | Local commercial · 29 m² | n° 1 | 2 mai 2022 |
| 72 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 1 | 29 avril 2022 |
| 74 000 € | 3 083 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 1 | 29 avril 2022 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 1 | 12 octobre 2021 |
| 98 500 € | 3 940 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 1 | 29 juillet 2021 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 21 | 14 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 21 | 1 avril 2021 |
| 390 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 140 m² · 6 p. | n° 23 | 19 février 2021 |
| 220 900 € | 2 569 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 19 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
67 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.