Avenue Marechal Montgomery, Caen
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
265 300 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 275 € | 3 156 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 24 | 17 décembre 2025 |
| 70 193 € | 2 925 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 24 | 5 décembre 2025 |
| 79 900 € | 3 329 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 24 | 27 novembre 2025 |
| 67 693 € | 2 943 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 24 | 24 novembre 2025 |
| 69 500 € | 3 310 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 24 | 21 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 31 octobre 2025 |
| 65 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 24 | 16 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | n° 12 | 25 septembre 2025 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 12 | 21 mai 2025 |
| 266 450 € | 2 747 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 12 | 3 avril 2025 |
| 82 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 14 | 8 janvier 2025 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 22 | 29 novembre 2024 |
| 468 316 € | 2 168 €/m² | Appartement · 216 m² · 2 p. | n° 24 | 19 septembre 2024 |
| 135 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 14 | 30 août 2024 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 22 | 3 juillet 2024 |
| 70 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 14 | 12 juin 2024 |
| 74 000 € | 3 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 14 | 26 avril 2024 |
| 380 000 € | 2 901 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | n° 14 | 29 novembre 2023 |
| 193 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | n° 24 | 9 novembre 2023 |
| 123 500 € | 2 470 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 18 | 18 octobre 2023 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 18 | 17 juillet 2023 |
| 180 800 € | 2 825 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 12 | 31 mai 2023 |
| 159 500 € | 3 190 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 18 | 15 mai 2023 |
| 286 160 € | 2 778 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 12 | 12 avril 2023 |
| 470 500 € | 2 199 €/m² | Appartement · 214 m² · 4 p. | n° 24 | 6 février 2023 |
| 321 000 € | 1 698 €/m² | Local commercial · 189 m² | n° 24 | 6 février 2023 |
| 3 300 000 € | 1 301 €/m² | Local commercial · 2536 m² | n° 4 | 17 novembre 2022 |
| 220 000 € | 1 760 €/m² | Local commercial · 125 m² | n° 18 | 20 octobre 2022 |
| 169 700 € | 3 085 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 12 | 29 juin 2022 |
| 265 300 € | 2 527 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 22 | 18 février 2022 |
| 160 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 18 | 14 janvier 2022 |
| 160 000 € | 2 388 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 18 | 15 novembre 2021 |
| 246 000 € | 3 037 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 22 | 21 septembre 2021 |
| 265 200 € | 2 575 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 12 | 19 mars 2021 |
| 138 000 € | 2 816 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 18 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.