Rue Montgolfier, Balaruc-les-Bains
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
129 155 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
173 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 4 895 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 11 | 12 décembre 2025 |
| 78 450 € | 4 129 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 11 | 27 novembre 2025 |
| 220 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 1 | 3 juillet 2025 |
| 147 250 € | 3 272 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 17 | 27 juin 2025 |
| 181 000 € | 5 171 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 1 | 27 mai 2025 |
| 95 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 11 | 4 avril 2025 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 17 mars 2025 |
| 220 000 € | 4 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 15 | 19 décembre 2024 |
| 80 450 € | 4 234 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 11 | 10 décembre 2024 |
| 127 000 € | 7 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 11 | 28 juin 2024 |
| 100 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 11 | 28 juin 2024 |
| 120 800 € | 6 358 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 11 | 22 décembre 2023 |
| 190 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 13 | 12 juillet 2023 |
| 244 250 € | 4 004 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 17 | 15 juin 2023 |
| 125 755 € | 5 030 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 11 | 21 mars 2023 |
| 129 155 € | 4 784 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 9 mars 2023 |
| 156 000 € | 3 184 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 1 | 9 février 2023 |
| 96 520 € | 4 596 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 11 | 4 novembre 2022 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 13 | 23 août 2022 |
| 97 005 € | 5 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 9 | 29 juillet 2022 |
| 173 000 € | 4 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 1 | 2 juin 2022 |
| 149 000 € | 4 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 1 | 18 mai 2022 |
| 88 295 € | 4 647 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 9 | 24 janvier 2022 |
| 79 985 € | 4 210 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 9 | 26 août 2021 |
| 164 500 € | 3 656 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 13 | 27 mai 2021 |
| 152 500 € | 3 910 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 1 | 30 avril 2021 |
| 51 700 € | 1 175 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 15 | 17 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 0,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 73 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.