Rue de la Vise, Balaruc-les-Bains
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
198 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 000 € | 2 640 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 5 | 23 septembre 2025 |
| 175 800 € | 3 317 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 3 | 12 septembre 2025 |
| 243 000 € | 2 928 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 6 | 2 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 17 avril 2025 |
| 153 000 € | 1 843 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 12 | 14 avril 2025 |
| 192 000 € | 3 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 3 | 13 décembre 2024 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 4 novembre 2024 |
| 197 740 € | 3 189 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 11 | 23 mai 2024 |
| 225 000 € | 2 711 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 8 | 26 janvier 2024 |
| 240 080 € | 3 244 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 4 | 5 décembre 2023 |
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 1 | 16 août 2023 |
| 165 000 € | 3 113 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 1 | 16 mars 2023 |
| 134 810 € | 3 745 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 7 | 14 février 2023 |
| 162 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 15 | 11 janvier 2023 |
| 228 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 8 | 16 décembre 2022 |
| 135 000 € | 2 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 1 | 30 août 2022 |
| 196 000 € | 2 613 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 9 | 19 juillet 2022 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 13 | 23 juin 2022 |
| 189 050 € | 2 908 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 13 | 20 juin 2022 |
| 183 000 € | 2 205 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 6 | 15 avril 2022 |
| 181 391 € | 2 591 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 10 | 8 avril 2022 |
| 167 550 € | 2 578 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 2 mars 2022 |
| 158 700 € | 2 442 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9 | 10 février 2022 |
| 200 420 € | 2 672 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 9 | 14 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 12 | 31 août 2021 |
| 200 900 € | 3 091 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 15 | 22 juin 2021 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 4 | 12 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
86 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.