Estimer un bien à Paris 12e Arrondissement
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 8 988 €/m² à Paris 12e Arrondissement, et une maison 10 198 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Paris 12e Arrondissement
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Paris 12e Arrondissementdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 269 640 € | 305 940 € |
| 45 m² | 404 460 € | 458 910 € |
| 60 m² | 539 280 € | 611 880 € |
| 75 m² | 674 100 € | 764 850 € |
| 90 m² | 808 920 € | 917 820 € |
| 120 m² | 1 078 560 € | 1 223 760 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Paris 12e Arrondissement qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Paris 12e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement à Paris 12e Arrondissement est de 360 000 €, soit 8 988 €/m², sur 1 649 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 539 280 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Paris 12e Arrondissement ?
Le prix médian d’une maison à Paris 12e Arrondissement est de 1 071 000 €, soit 10 198 €/m², sur 6 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 245 000 € et 550 000 €.
L’estimation à Paris 12e Arrondissement est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Paris 12e Arrondissement, 1 757 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².