Estimer un bien à Paris 13e Arrondissement
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 8 610 €/m² à Paris 13e Arrondissement, et une maison 11 538 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Paris 13e Arrondissement
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Paris 13e Arrondissementdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 258 300 € | 346 140 € |
| 45 m² | 387 450 € | 519 210 € |
| 60 m² | 516 600 € | 692 280 € |
| 75 m² | 645 750 € | 865 350 € |
| 90 m² | 774 900 € | 1 038 420 € |
| 120 m² | 1 033 200 € | 1 384 560 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Paris 13e Arrondissement qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement à Paris 13e Arrondissement est de 340 000 €, soit 8 610 €/m², sur 1 517 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 516 600 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Paris 13e Arrondissement ?
Le prix médian d’une maison à Paris 13e Arrondissement est de 970 000 €, soit 11 538 €/m², sur 14 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 229 520 € et 510 000 €.
L’estimation à Paris 13e Arrondissement est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Paris 13e Arrondissement, 1 602 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².