Estimer un bien à Saint-Mandé
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 8 507 €/m² à Saint-Mandé, et une maison 12 805 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Saint-Mandé
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Saint-Mandédépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 255 210 € | 384 150 € |
| 45 m² | 382 815 € | 576 225 € |
| 60 m² | 510 420 € | 768 300 € |
| 75 m² | 638 025 € | 960 375 € |
| 90 m² | 765 630 € | 1 152 450 € |
| 120 m² | 1 020 840 € | 1 536 600 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Saint-Mandé qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Saint-Mandé ?
Le prix médian d’un appartement à Saint-Mandé est de 450 000 €, soit 8 507 €/m², sur 314 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 510 420 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Saint-Mandé ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Mandé est de 1 790 000 €, soit 12 805 €/m², sur 7 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 307 850 € et 705 000 €.
L’estimation à Saint-Mandé est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Saint-Mandé, 338 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².