Estimer un bien à Paris 11e Arrondissement
Donnez l’adresse : l’estimation part des ventes réellement enregistrées chez le notaire dans le voisinage, pas d’une moyenne communale. Pour situer, un appartement se vend en médiane 9 879 €/m² à Paris 11e Arrondissement, et une maison 16 806 €/m² — mais d’une rue à l’autre l’écart dépasse souvent celui-là, et c’est justement ce que le calcul par adresse va chercher.
✓ adresse localisée
Gratuit, sans compte. Aucun professionnel n’est prévenu et votre adresse n’est transmise à personne — le calcul se fait sur les ventes publiques, ici.
Ordre de grandeur par surface à Paris 11e Arrondissement
Prix médian communal appliqué à quelques surfaces. 🚨 C’est un repère, pas une estimation : il ignore l’adresse, et l’écart entre deux quartiers de Paris 11e Arrondissementdépasse largement ces montants. Le calcul par adresse, ci-dessus, est le seul qui regarde le voisinage.
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 30 m² | 296 370 € | 504 180 € |
| 45 m² | 444 555 € | 756 270 € |
| 60 m² | 592 740 € | 1 008 360 € |
| 75 m² | 740 925 € | 1 260 450 € |
| 90 m² | 889 110 € | 1 512 540 € |
| 120 m² | 1 185 480 € | 2 016 720 € |
Le prix change de rue en rue
Les voies de Paris 11e Arrondissement qui comptent le plus de ventes. C’est l’écart entre elles qui rend une moyenne communale insuffisante pour estimer un bien précis.
Questions fréquentes
Combien vaut un appartement à Paris 11e Arrondissement ?
Le prix médian d’un appartement à Paris 11e Arrondissement est de 360 000 €, soit 9 879 €/m², sur 2 461 ventes réellement enregistrées. Un 60 m² au prix médian représente donc environ 592 740 € — mais l’adresse compte davantage que la commune, et l’estimation ci-dessus part des ventes du voisinage immédiat.
Combien vaut une maison à Paris 11e Arrondissement ?
Le prix médian d’une maison à Paris 11e Arrondissement est de 1 915 000 €, soit 16 806 €/m², sur 3 ventes. La moitié des ventes toutes catégories confondues se situent entre 240 000 € et 577 724 €.
L’estimation à Paris 11e Arrondissement est-elle gratuite ?
Oui, sans compte et sans mise en relation : votre adresse n’est transmise à aucun professionnel. La fourchette et 10 des ventes comparables s’affichent en entier. Le dossier de prix à 9,90 € est facultatif — il transforme le résultat en document daté, complet et imprimable.
Sur quoi repose l’estimation ?
Sur les demandes de valeurs foncières de la DGFiP : les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec prix, adresse, surface et date. À Paris 11e Arrondissement, 2 659 ventes sont exploitées. Le calcul retient celles du même type et de surface voisine autour de l’adresse donnée, en élargissant le rayon jusqu’à en réunir au moins huit, puis prend la médiane de leurs prix au m².