Prix immobilier à Vannes
sur les 12 derniers mois publiés · 1 107 ventes · 5 804 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vannes (56000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
372 000 €
Sur tout l’historique
3 721 €/m²
Habitants
55 790
Où se sont faites les ventes à Vannes
Par type de bien
Dernières ventes à Vannes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 364 550 € | 4 797 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 5 Impasse Theodore Botrel | 31 décembre 2025 |
| 93 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 57 Rue Amiral Defforges | 31 décembre 2025 |
| 277 900 € | 4 791 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Oberle | 31 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 803 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 8 Rue de L'abbe Rene Moisan | 30 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Local commercial · 150 m² | 52 Avenue Gontran Bienvenu | 30 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 12 Impasse de la Confiance | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5 Rue Charles de Coulomb | 30 décembre 2025 |
| 105 700 € | 2 458 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Place de la Poissonnerie | 30 décembre 2025 |
| 327 160 € | 2 576 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 52 Rue Gal Giraud | 30 décembre 2025 |
| 617 000 € | 7 910 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Impasse Joseph Loth | 29 décembre 2025 |
| 1 200 000 € | 2 597 €/m² | Local commercial · 462 m² | 7 Rue Jean Perrin | 29 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Local commercial · 84 m² | 12 Allée Francois-Joseph Broussais | 29 décembre 2025 |
| 313 500 € | 3 645 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 14 Rue Odette Loyen du Puigaudeau | 29 décembre 2025 |
| 175 436 € | 2 699 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 22 Rue Lt Francois Fromentin | 26 décembre 2025 |
| 252 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 10 Rue de la Monnaie | 26 décembre 2025 |
| 675 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 37 Boulevard de la Paix | 26 décembre 2025 |
| 364 000 € | 3 604 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 14 Rue du Mene | 26 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 898 €/m² | Local commercial · 88 m² | 4 Chemin de la Haie | 23 décembre 2025 |
| 510 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 132 m² · 4 p. | 1 Rue des Orfevres | 23 décembre 2025 |
| 475 900 € | 4 406 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 2 Rue de Nomeny | 23 décembre 2025 |
| 132 400 € | 4 413 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 42 Avenue Victor Hugo | 23 décembre 2025 |
| 229 000 € | 2 863 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 116 Boulevard de la Paix | 23 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 30 Rue Vincent Rouille | 23 décembre 2025 |
| 627 050 € | 5 016 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 39 Rue Jean Martin | 23 décembre 2025 |
| 340 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 7 Impasse Chevalier Bayard | 22 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 720 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 3 Allée Jean-Rene Bollore | 22 décembre 2025 |
| 315 500 € | 4 264 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 3 Place Lucien Laroche | 22 décembre 2025 |
| 104 000 € | 5 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 6 Avenue de la Marne | 20 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 8 Allée Jeanne Bohec | 19 décembre 2025 |
| 247 700 € | 3 489 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 25 Rue Madame de Segur | 19 décembre 2025 |
| 530 900 € | 4 022 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Chemin de Kersec | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 4 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 41 Boulevard de la Paix | 19 décembre 2025 |
| 352 530 € | 3 295 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 12 Rue du Misainier | 19 décembre 2025 |
| 307 635 € | 5 043 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 7 Rue Charles Marie Guillois | 19 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9002 Allée Mathurin Meheut | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 184 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 9003 Allée Mathurin Meheut | 18 décembre 2025 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 35 m² | 35 Rue Jeanne d’Arc | 18 décembre 2025 |
| 570 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 215 m² · 8 p. | 17 Rue F de Chateaubriand | 18 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 20 Avenue Edgar Degas | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 9001 Rue de l’Ile Bailleron | 17 décembre 2025 |
| 315 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 22 Rue Eugene Delacroix | 17 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 13 Rue de la Poissonnerie | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 62 Avenue Victor Hugo | 17 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 405 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 37 Boulevard de la Paix | 17 décembre 2025 |
| 1 550 000 € | 6 200 €/m² | Local commercial · 250 m² | 2 Place Lucien Laroche | 17 décembre 2025 |
| 187 500 € | 3 827 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 13 Chemin de la Haie | 17 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 061 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 9 Boulevard Colonel Remy | 16 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 302 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 13 Allée Jean-Rene Bollore | 16 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 24 Rue Genevieve de Gaulle | 16 décembre 2025 |
| 328 100 € | 4 687 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 39 Rue de Strasbourg | 16 décembre 2025 |
| 411 200 € | 4 726 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Allée Ernest Albiges | 16 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 353 €/m² | Local commercial · 170 m² | 5 Rue du Pont d’Argent | 16 décembre 2025 |
| 221 500 € | 2 914 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5 Résidence du Golfe | 15 décembre 2025 |
| 920 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 5 Rue Pasteur | 15 décembre 2025 |
| 1 270 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 418 m² · 5 p. | 110 Route de Trehuinec | 15 décembre 2025 |
| 490 425 € | 3 580 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 4 Rue Louis Martin Chauffier | 15 décembre 2025 |
| 425 300 € | 3 764 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Vincent | 12 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 30 Avenue Victor Hugo | 12 décembre 2025 |
| 182 500 € | 2 992 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 13 Rue du Cap Jude | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 21 Rue F de Chateaubriand | 12 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,05 €/m²
de 11 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,88 €/m²
de 12,6 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,00 €/m²
de 10,1 à 16,7 €
Maison
13,18 €/m²
de 9,5 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vannes reposent sur 9 675 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vannes →
Rue par rue à Vannes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 673 €/m²
- 2 918 €/m²
- 2 026 €/m²
- 2 776 €/m²
- 3 369 €/m²
- 3 714 €/m²
- 3 605 €/m²
- 4 847 €/m²
- 3 606 €/m²
- 3 780 €/m²
- 3 754 €/m²
- 3 947 €/m²
- 4 412 €/m²
- 4 952 €/m²
- 3 091 €/m²
- 3 095 €/m²
- 3 222 €/m²
- 2 758 €/m²
- 3 737 €/m²
- 3 850 €/m²
- 4 000 €/m²
- 4 640 €/m²
- 3 771 €/m²
- 3 182 €/m²
- 3 774 €/m²
- 3 355 €/m²
- 4 313 €/m²
- 4 167 €/m²
- 3 587 €/m²
- 3 880 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vannes ?
Le prix médian au m² à Vannes s’établit à 3 826 €/m², calculé sur 1 107 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 000 € et 372 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vannes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vannes a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vannes ?
Le prix médian pour un appartement à Vannes est de 185 000 €, soit 3 871 €/m², sur 710 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 245 000 €.
Combien coûte une maison à Vannes ?
Le prix médian pour une maison à Vannes est de 440 000 €, soit 4 021 €/m², sur 302 ventes relevées. La moitié se situent entre 322 000 € et 610 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 804 ventes sont disponibles au total pour Vannes.