Avenue du 4 Aout 1944, Vannes
prix médian au m² · 50 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
218 300 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
320 000 €
Ventes relevées
50
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | n° 171 | 3 novembre 2025 |
| 177 000 € | 4 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 46 | 8 août 2025 |
| 132 000 € | 3 771 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 83 | 18 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | n° 129 | 15 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 76 | 11 mars 2025 |
| 120 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 107 | 30 janvier 2025 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 44 | 18 novembre 2024 |
| 460 000 € | 4 340 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 153 | 28 juin 2024 |
| 252 000 € | 3 877 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 107 | 31 mai 2024 |
| 64 000 € | 1 829 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 76 | 5 avril 2024 |
| 435 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | n° 119 | 28 novembre 2023 |
| 211 500 € | 3 110 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 109 | 17 août 2023 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 107 | 24 mai 2023 |
| 391 800 € | 2 051 €/m² | Appartement · 191 m² · 5 p. | n° 169 | 26 avril 2023 |
| 570 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | n° 55 | 3 mars 2023 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 107 | 1 mars 2023 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 76 | 23 janvier 2023 |
| 276 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 130 | 30 décembre 2022 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 65 | 28 décembre 2022 |
| 178 000 € | 4 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 46 | 23 décembre 2022 |
| 280 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | n° 21 | 20 octobre 2022 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 97 | 15 septembre 2022 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 109 | 8 septembre 2022 |
| 350 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 159 | 5 juillet 2022 |
| 352 610 € | 12 593 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 1 | 27 juin 2022 |
| 305 000 € | 3 144 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 122 | 1 juin 2022 |
| 499 000 € | 3 752 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | n° 104 | 15 avril 2022 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 109 | 11 mars 2022 |
| 250 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | n° 1 | 8 février 2022 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 107 | 29 janvier 2022 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 107 | 13 janvier 2022 |
| 183 400 € | 3 460 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 83 | 8 janvier 2022 |
| 95 700 € | 2 393 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | n° 130 | 1 décembre 2021 |
| 104 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 44 | 16 novembre 2021 |
| 335 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 102 | 9 novembre 2021 |
| 275 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 78 | 8 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Local commercial · 103 m² | n° 78 | 14 septembre 2021 |
| 260 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | n° 41 | 16 juillet 2021 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 165 | 9 juillet 2021 |
| 420 000 € | 9 767 €/m² | Maison · 43 m² · 4 p. | n° 157 | 8 juillet 2021 |
| 218 300 € | 2 568 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 83 | 8 juillet 2021 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 107 | 7 juillet 2021 |
| 590 000 € | 2 783 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | n° 31 | 23 juin 2021 |
| 355 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 82 | 10 juin 2021 |
| 277 000 € | 3 645 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 153 | 21 avril 2021 |
| 99 605 € | 3 689 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 44 | 12 avril 2021 |
| 255 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | n° 43 | 10 mars 2021 |
| 102 150 € | 3 095 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 107 | 8 mars 2021 |
| 155 000 € | 981 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | n° 7 | 2 février 2021 |
| 189 500 € | 3 509 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 76 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
86 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.