Prix immobilier à Saint-Avé
sur les 12 derniers mois publiés · 127 ventes · 677 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Avé (56890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 000 €
Premier quartile
196 000 €
Dernier quartile
381 000 €
Sur tout l’historique
2 980 €/m²
Habitants
12 470
Où se sont faites les ventes à Saint-Avé
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Avé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 500 € | 2 043 €/m² | Local commercial · 35 m² | 10 Rue Joseph le Brix | 31 décembre 2025 |
| 401 000 € | 2 506 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 34 Rue de Coetdigo | 30 décembre 2025 |
| 366 667 € | 2 910 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 36 Rue Cassiopee | 30 décembre 2025 |
| 202 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue des Astronomes | 26 décembre 2025 |
| 196 000 € | 3 063 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue des Astronomes | 26 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 246 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 8 Rue Alice Milliat | 23 décembre 2025 |
| 524 750 € | 3 342 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 38 Rue Paul Cezanne | 22 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 65 Rue de la Gree | 22 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 9 Rue Victor Schoelcher | 22 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 3 Rue Louise Weiss | 20 décembre 2025 |
| 219 800 € | 2 714 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 50 Rue Joseph le Brix | 19 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 787 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 15 Rue de Bilaire | 16 décembre 2025 |
| 399 000 € | 2 678 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 21 Résidence les Chataigniers | 11 décembre 2025 |
| 299 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Rue Ernest Renan | 6 décembre 2025 |
| 338 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Marais Seguen | 5 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 33 Rue des Etoiles | 24 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 2 Allée de Liscuit | 21 novembre 2025 |
| 118 000 € | 2 314 €/m² | Local commercial · 51 m² | 19 Rue Bourseul | 14 novembre 2025 |
| 267 700 € | 3 569 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 21 Rue Paul Vatine | 13 novembre 2025 |
| 460 000 € | 3 511 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 9 Rue Pierre de Coubertin | 12 novembre 2025 |
| 464 060 € | 2 812 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 4 Rue Georges Brassens | 28 octobre 2025 |
| 495 000 € | 3 898 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 4 Rue Copernic | 27 octobre 2025 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Saint Michel | 24 octobre 2025 |
| 774 000 € | 2 374 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 5 Rue des Mouettes | 22 octobre 2025 |
| 335 000 € | 2 939 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 18 Rue de Kerdogan | 17 octobre 2025 |
| 480 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Moulin de Bilaire | 17 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 24 Rue Alphonse Daudet | 16 octobre 2025 |
| 497 000 € | 4 041 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Er Raquer Rieux | 14 octobre 2025 |
| 231 000 € | 775 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 24 Rue Lavoisier | 14 octobre 2025 |
| 600 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 600 m² | 7 Rue Bourseul | 13 octobre 2025 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 3 Rue Pierre le Nouail | 13 octobre 2025 |
| 223 640 € | 3 856 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 12 Rue de la Voie Lactee | 9 octobre 2025 |
| 51 000 € | 477 €/m² | Maison · 107 m² · 1 p. | 1 Allée Octavie | 9 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 795 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Marais Seguen | 6 octobre 2025 |
| 165 300 € | 2 543 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 13 Rue Alain Gerbault | 3 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9 Rue Pierre le Nouail | 3 octobre 2025 |
| 350 000 € | 593 €/m² | Local commercial · 590 m² | 5 Rue Yves le Prieur | 30 septembre 2025 |
| 342 860 € | 2 540 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 16 Rue Jacques Prevert | 29 septembre 2025 |
| 132 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Rue des Constellations | 29 septembre 2025 |
| 273 400 € | 3 179 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 25 Chem St Thebaud | 26 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Rue Duguay Trouin | 25 septembre 2025 |
| 136 500 € | 4 015 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 3 Rue Pierre le Nouail | 25 septembre 2025 |
| 345 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 29 Rue Bernard Buffet | 23 septembre 2025 |
| 195 000 € | 3 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 2 Rue Patricia Picot | 20 septembre 2025 |
| 700 000 € | 686 €/m² | Local commercial · 1020 m² | 8 Rue Ampere | 16 septembre 2025 |
| 217 400 € | 3 106 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Rue de Plaisance | 16 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 473 €/m² | Local commercial · 129 m² | 36 Rue Ampere | 16 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 404 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 22 Rue Patricia Picot | 11 septembre 2025 |
| 365 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 17 Rue Madame de Sevigne | 10 septembre 2025 |
| 262 000 € | 3 853 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue Madame de Sevigne | 5 septembre 2025 |
| 675 000 € | 231 €/m² | Local commercial · 2916 m² | 14 Rue Bourseul | 3 septembre 2025 |
| 285 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 8 Rue de la Gree | 2 septembre 2025 |
| 435 000 € | 1 093 €/m² | Local commercial · 398 m² | 19 Rue des Freres de Montgolfier | 2 septembre 2025 |
| 149 000 € | 3 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 21 Rue Paul Vatine | 29 août 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue des Astronomes | 29 août 2025 |
| 528 150 € | 3 773 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Rue du Champ des Oiseaux | 28 août 2025 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Rue du Moulin de Lesneve | 27 août 2025 |
| 275 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Saint Michel | 26 août 2025 |
| 355 810 € | 4 236 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 38 Rue de Kerdogan | 20 août 2025 |
| 310 000 € | 3 298 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Résidence Parc Hayo | 13 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,30 €/m²
de 11,8 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,04 €/m²
de 12,2 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Maison
11,71 €/m²
de 9,1 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Avé reposent sur 629 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Avé →
Rue par rue à Saint-Avé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Avé ?
Le prix médian au m² à Saint-Avé s’établit à 3 015 €/m², calculé sur 127 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 196 000 € et 381 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Avé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Avé a baissé de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Avé ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Avé est de 333 000 €, soit 2 873 €/m², sur 83 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 435 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Avé ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Avé est de 175 000 €, soit 3 404 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 677 ventes sont disponibles au total pour Saint-Avé.