Avenue de Verdun, Vannes
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
129 080 €
Dernier quartile
380 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 860 € | 3 865 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 67 | 20 novembre 2025 |
| 115 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 32 | 29 octobre 2025 |
| 692 300 € | 15 384 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | Avenue de Verdun | 12 septembre 2025 |
| 50 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 17 | 6 septembre 2025 |
| 129 080 € | 4 164 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 32 | 29 août 2025 |
| 320 000 € | 4 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 106 | 29 avril 2025 |
| 600 000 € | 3 974 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | n° 76 | 18 avril 2025 |
| 230 000 € | 3 594 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 146 | 17 février 2025 |
| 255 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 113 | 13 août 2024 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 17 | 18 mai 2024 |
| 648 579 € | 4 267 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | n° 172 | 6 septembre 2023 |
| 182 303 € | 5 209 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 17 | 2 juin 2023 |
| 357 500 € | 4 063 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 170 | 23 mai 2023 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 177 | 11 mai 2023 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | Avenue de Verdun | 26 avril 2023 |
| 120 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 17 | 28 mars 2023 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 21 décembre 2022 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 177 | 13 décembre 2022 |
| 98 400 € | 3 644 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 32 | 9 novembre 2022 |
| 288 000 € | 3 512 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 2 | 14 septembre 2022 |
| 550 420 € | 5 293 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | n° 139 | 24 août 2022 |
| 400 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | n° 101 | 27 juillet 2022 |
| 380 000 € | 4 935 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 109 | 30 juin 2022 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 177 | 25 mai 2022 |
| 449 600 € | 4 202 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | n° 97 | 24 mai 2022 |
| 272 680 € | 2 754 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | n° 150 | 15 avril 2022 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 17 | 15 avril 2022 |
| 293 600 € | 3 091 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 17 | 8 avril 2022 |
| 52 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 17 | 7 avril 2022 |
| 440 057 € | 5 501 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 124 | 2 avril 2022 |
| 202 500 € | 3 616 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 163 | 24 février 2022 |
| 430 000 € | 342 €/m² | Local commercial · 1256 m² | n° 177 | 18 novembre 2021 |
| 105 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 21 | 3 novembre 2021 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 17 | 1 octobre 2021 |
| 291 000 € | 3 638 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 124 | 4 septembre 2021 |
| 391 500 € | 3 693 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 138 | 22 avril 2021 |
| 279 800 € | 1 841 €/m² | Maison · 152 m² · 8 p. | n° 97 | 8 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
130 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.