Prix immobilier à Thonon-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 668 ventes · 3 717 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thonon-les-Bains (74200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
222 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
3 406 €/m²
Habitants
37 928
Où se sont faites les ventes à Thonon-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Thonon-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 34 Avenue de Geneve | 31 décembre 2025 |
| 530 000 € | 2 560 €/m² | Local commercial · 207 m² | 17 Avenue Jules Ferry | 31 décembre 2025 |
| 150 000 € | 857 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 16 Rue Ferdinand Dubouloz | 30 décembre 2025 |
| 257 700 € | 5 259 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 12 Impasse de la Dole | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 282 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | Avenue du Leman | 30 décembre 2025 |
| 279 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 24 Chemin des Marmottes | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 9 Chemin de Froid Lieu | 29 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 15 Chemin de Ronde | 29 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 11 Avenue de la Versoie | 29 décembre 2025 |
| 147 500 € | 3 430 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 9 Avenue de Champagne | 23 décembre 2025 |
| 165 500 € | 3 245 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 14 Avenue des Allinges | 23 décembre 2025 |
| 376 856 € | 5 798 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Impasse des Chenes | 23 décembre 2025 |
| 329 900 € | 2 972 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Mouche | 23 décembre 2025 |
| 343 600 € | 3 471 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Allée du Chevrefeuille | 22 décembre 2025 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 11 Chemin de Froid Lieu | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 41 Chemin de Froid Lieu | 22 décembre 2025 |
| 798 000 € | 7 673 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 67 Avenue de l’Ermitage | 22 décembre 2025 |
| 134 000 € | 766 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 16 Rue Ferdinand Dubouloz | 22 décembre 2025 |
| 525 000 € | 9 052 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 65 Avenue de l’Ermitage | 22 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 179 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5 Impasse des Chenes | 22 décembre 2025 |
| 670 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | 49 Allée des Bosnis | 19 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Avenue des Tilleuls | 19 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Avenue de Geneve | 19 décembre 2025 |
| 230 000 € | 5 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6 Chemin des Croz | 19 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 663 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 5 Rue Francois Morel | 19 décembre 2025 |
| 138 000 € | 4 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 43 Avenue de Ripaille | 19 décembre 2025 |
| 525 000 € | 5 585 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 1 Impasse des Primeveres | 19 décembre 2025 |
| 197 000 € | 3 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 9 Avenue de Champagne | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 18 Avenue du Gen de Gaulle | 18 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Impasse des Suets | 18 décembre 2025 |
| 187 000 € | 3 528 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 10 Avenue du Parc | 18 décembre 2025 |
| 146 400 € | 3 183 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 7 Rue des Italiens | 17 décembre 2025 |
| 220 000 € | 5 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 21 Avenue du Gen de Gaulle | 17 décembre 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Boulevard des Trolliettes | 17 décembre 2025 |
| 379 000 € | 4 797 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 11 Impasse du Clos du Chatelard | 17 décembre 2025 |
| 597 000 € | 5 632 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 13 Avenue des Tilleuls | 17 décembre 2025 |
| 206 000 € | 3 377 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 92 Avenue du Gen de Gaulle | 17 décembre 2025 |
| 241 500 € | 3 715 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 3 Avenue du Turgot | 16 décembre 2025 |
| 233 000 € | 5 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9064 Avenue Saint Francois de Sales | 16 décembre 2025 |
| 420 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Hotel Dieu | 16 décembre 2025 |
| 336 000 € | 4 048 €/m² | Local commercial · 83 m² | 2 Square Aristide Briand | 15 décembre 2025 |
| 355 000 € | 4 931 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 17 Chemin du Pillon | 15 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 205 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 13 Avenue de Geneve | 15 décembre 2025 |
| 65 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 5 Rue Fernand David | 12 décembre 2025 |
| 285 000 € | 4 191 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Combaz-Coinchat | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 68 Avenue du Gen de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 68 Avenue du Gen de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 159 440 € | 4 429 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 13 Avenue des Tilleuls | 12 décembre 2025 |
| 212 500 € | 3 172 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 7 Avenue Saint Francois de Sales | 11 décembre 2025 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 13 Rue Chante Coq | 11 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | 10 Square Aristide Briand | 11 décembre 2025 |
| 189 000 € | 2 032 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | 29 Avenue Jules Ferry | 11 décembre 2025 |
| 90 950 € | 4 787 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2 Rue du Funiculaire | 10 décembre 2025 |
| 219 000 € | 4 380 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 13 Rue Chante Coq | 10 décembre 2025 |
| 182 500 € | 2 724 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 18 Avenue de la Versoie | 10 décembre 2025 |
| 303 000 € | 4 095 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 16 Chemin des Drebines | 9 décembre 2025 |
| 633 300 € | 4 524 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Impasse du Cret des Fleurs | 8 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 4 Chemin des Marmottes | 8 décembre 2025 |
| 178 800 € | 2 554 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 20 Chemin de la Ratte | 8 décembre 2025 |
| 234 000 € | 3 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 21 Avenue du Forchat | 5 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,87 €/m²
de 13,4 à 21,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,91 €/m²
de 15,2 à 23,5 €
Appartement 3 pièces et +
15,43 €/m²
de 12 à 19,9 €
Maison
17,48 €/m²
de 11,8 à 25,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Thonon-les-Bains reposent sur 6 238 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thonon-les-Bains →
Rue par rue à Thonon-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 186 €/m²
- 3 171 €/m²
- 3 175 €/m²
- 3 716 €/m²
- 3 529 €/m²
- 3 770 €/m²
- 2 968 €/m²
- 4 254 €/m²
- 3 696 €/m²
- 3 186 €/m²
- 3 133 €/m²
- 3 052 €/m²
- 4 182 €/m²
- 3 095 €/m²
- 2 688 €/m²
- 4 185 €/m²
- 3 934 €/m²
- 3 968 €/m²
- 3 152 €/m²
- 3 116 €/m²
- 3 400 €/m²
- 4 314 €/m²
- 3 418 €/m²
- 3 512 €/m²
- 2 773 €/m²
- 3 367 €/m²
- 3 952 €/m²
- 3 084 €/m²
- 2 708 €/m²
- 3 485 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Thonon-les-Bains s’établit à 3 616 €/m², calculé sur 668 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 330 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thonon-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thonon-les-Bains a augmenté de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian pour un appartement à Thonon-les-Bains est de 210 000 €, soit 3 542 €/m², sur 543 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 200 € et 276 150 €.
Combien coûte une maison à Thonon-les-Bains ?
Le prix médian pour une maison à Thonon-les-Bains est de 460 000 €, soit 4 524 €/m², sur 89 ventes relevées. La moitié se situent entre 377 940 € et 600 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 717 ventes sont disponibles au total pour Thonon-les-Bains.