Rue des Italiens, Thonon-les-Bains
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
166 000 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 400 € | 3 183 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 7 | 17 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 11 | 5 août 2025 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 7 | 13 mai 2025 |
| 100 000 € | 5 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 7 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9 | 27 mars 2025 |
| 95 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 2 | 19 mars 2025 |
| 83 000 € | 4 368 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 2 | 18 décembre 2024 |
| 267 500 € | 2 524 €/m² | Local commercial · 106 m² | n° 1 | 18 novembre 2024 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 9 | 2 mai 2024 |
| 132 000 € | 3 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 3 | 17 avril 2024 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 7 | 13 décembre 2023 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 5 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 14 avril 2023 |
| 108 100 € | 4 158 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 11 | 28 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 7 | 23 décembre 2022 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 7 | 9 décembre 2022 |
| 102 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 2 | 24 novembre 2022 |
| 178 000 € | 2 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1 | 21 octobre 2022 |
| 110 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 8 septembre 2022 |
| 166 000 € | 3 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 15 | 11 juillet 2022 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 11 | 1 juillet 2022 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 3 | 9 juin 2022 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 25 mai 2022 |
| 69 000 € | 4 059 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 2 | 10 mai 2022 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 7 | 31 mars 2022 |
| 159 000 € | 3 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 9 | 15 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 7 | 10 décembre 2021 |
| 225 100 € | 3 084 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | n° 13 | 8 novembre 2021 |
| 80 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 19 octobre 2021 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Local commercial · 98 m² | n° 2 | 18 octobre 2021 |
| 136 500 € | 2 575 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 13 | 18 juin 2021 |
| 152 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 11 | 10 juin 2021 |
| 115 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 7 | 20 avril 2021 |
| 107 000 € | 3 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 3 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.