Avenue du Forchat, Thonon-les-Bains
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 234 000 € | 3 391 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 21 | 5 décembre 2025 |
| 356 550 € | 3 530 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 19 | 12 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 23 | 17 septembre 2025 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 19 | 25 juillet 2025 |
| 205 000 € | 3 361 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 19 | 21 juillet 2025 |
| 226 700 € | 3 542 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 19 | 10 février 2025 |
| 209 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 23 | 18 novembre 2024 |
| 213 050 € | 2 841 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 21 | 15 octobre 2024 |
| 245 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 19 | 11 avril 2024 |
| 237 500 € | 3 393 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 19 | 1 mars 2024 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 21 | 11 janvier 2024 |
| 262 000 € | 4 295 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 19 | 21 décembre 2023 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 21 | 8 décembre 2023 |
| 250 000 € | 3 086 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 19 | 27 juillet 2023 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 30 mai 2023 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 21 | 21 février 2023 |
| 153 450 € | 2 046 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 21 | 2 février 2023 |
| 135 000 € | 3 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 21 | 26 janvier 2023 |
| 296 277 € | 4 558 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 19 | 13 janvier 2023 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 23 | 9 décembre 2022 |
| 229 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 21 | 9 décembre 2022 |
| 179 000 € | 3 580 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 19 | 24 octobre 2022 |
| 63 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 19 | 30 septembre 2022 |
| 305 000 € | 3 466 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 23 | 29 août 2022 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 29 avril 2022 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 21 | 4 février 2022 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 23 | 20 janvier 2022 |
| 370 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 19 | 28 décembre 2021 |
| 207 350 € | 3 703 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 19 | 13 décembre 2021 |
| 134 000 € | 3 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 19 novembre 2021 |
| 137 610 € | 2 992 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 21 | 18 novembre 2021 |
| 140 000 € | 3 590 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 19 | 13 octobre 2021 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 19 | 8 octobre 2021 |
| 335 000 € | 3 602 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 19 | 14 septembre 2021 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 19 | 29 avril 2021 |
| 185 000 € | 2 984 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 19 | 15 avril 2021 |
| 167 000 € | 2 982 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 19 | 19 mars 2021 |
| 294 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 19 | 17 mars 2021 |
| 137 000 € | 3 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 19 | 5 mars 2021 |
| 392 500 € | 1 204 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | n° 15 | 23 février 2021 |
| 134 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 19 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
57 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.