Rue du Bel Air, Neuilly-Plaisance
prix médian au m² · 49 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
162 950 €
Dernier quartile
180 000 €
Ventes relevées
49
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 000 € | 3 018 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 10 | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 22 octobre 2025 |
| 179 000 € | 2 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 26 août 2025 |
| 162 950 € | 2 628 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 8 | 24 juillet 2025 |
| 182 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 25 juin 2025 |
| 174 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 18 | 30 avril 2025 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 25 avril 2025 |
| 177 300 € | 2 770 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 10 janvier 2025 |
| 160 500 € | 2 918 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 3 | 10 octobre 2024 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 1 octobre 2024 |
| 160 454 € | 2 507 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 3 | 17 mai 2024 |
| 168 000 € | 3 055 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 28 mars 2024 |
| 229 000 € | 3 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 4 mars 2024 |
| 187 900 € | 2 936 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 3 | 26 janvier 2024 |
| 187 020 € | 2 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 8 | 24 janvier 2024 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 27 décembre 2023 |
| 176 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 1 décembre 2023 |
| 498 000 € | 4 293 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | n° 6 | 8 septembre 2023 |
| 168 300 € | 3 060 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 29 août 2023 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 12 juillet 2023 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 8 | 8 juin 2023 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 11 avril 2023 |
| 185 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 8 février 2023 |
| 182 500 € | 2 852 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 27 janvier 2023 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 17 janvier 2023 |
| 152 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 3 octobre 2022 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 3 octobre 2022 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 28 septembre 2022 |
| 184 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 16 | 29 août 2022 |
| 135 150 € | 2 457 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 25 août 2022 |
| 177 350 € | 2 771 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 1 | 4 mai 2022 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 13 | 10 février 2022 |
| 164 000 € | 2 982 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 14 janvier 2022 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 11 | 12 janvier 2022 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 8 | 28 octobre 2021 |
| 172 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 8 septembre 2021 |
| 189 740 € | 2 965 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 26 août 2021 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 20 août 2021 |
| 121 500 € | 2 209 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 5 août 2021 |
| 177 000 € | 2 766 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 20 juillet 2021 |
| 188 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 8 | 5 juillet 2021 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 21 juin 2021 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 3 | 30 avril 2021 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 10 avril 2021 |
| 163 990 € | 2 982 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 31 mars 2021 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 30 mars 2021 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 1 | 24 mars 2021 |
| 167 000 € | 3 036 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 3 | 1 février 2021 |
| 158 000 € | 2 873 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 46 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.