Prix immobilier à Gap
sur les 12 derniers mois publiés · 645 ventes · 3 276 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gap (05000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
156 000 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
2 288 €/m²
Habitants
41 293
Où se sont faites les ventes à Gap
Par type de bien
Dernières ventes à Gap
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 000 € | 1 586 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 16 Boulevard de la Liberation | 31 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 10 Avenue Cdt Dumont | 30 décembre 2025 |
| 132 800 € | 2 177 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Rue de Camargue | 30 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Aubepine Blanche | 29 décembre 2025 |
| 147 500 € | 2 588 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Rue du Verger | 29 décembre 2025 |
| 186 000 € | 2 514 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 14 Route de Sainte Marguerite | 29 décembre 2025 |
| 420 200 € | 4 423 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Aurouzes | 29 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 965 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Rue du Verger | 29 décembre 2025 |
| 120 000 € | 769 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 9001 Chemin des Paons | 29 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 516 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 16 Avenue Jean Jaures | 24 décembre 2025 |
| 83 900 € | 2 468 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1 Rue Saint Dominique | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 7 Avenue des Alpes | 23 décembre 2025 |
| 152 000 € | 3 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 11 Route de Chabanas | 23 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 60 Avenue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 082 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 7 Rue de Serrebourges | 22 décembre 2025 |
| 212 000 € | 2 058 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 2 Rue Chantaussel | 22 décembre 2025 |
| 146 000 € | 3 476 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue des Orchidees | 22 décembre 2025 |
| 106 600 € | 1 904 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 20 Ancienne Route de Veynes | 22 décembre 2025 |
| 285 666 € | 4 608 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9999 Rue des Silos | 22 décembre 2025 |
| 96 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | La Haute Tourronde | 19 décembre 2025 |
| 136 800 € | 2 736 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 8 Avenue Lesdiguieres | 19 décembre 2025 |
| 119 500 € | 1 757 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 21 Rue Charles Aurouze | 19 décembre 2025 |
| 204 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 9 Rue du Soleil | 19 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 7 Rue Cap de Bresson | 18 décembre 2025 |
| 128 500 € | 1 947 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9 Impasse des Pinsons | 18 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 7 Rue des Champsaurins | 18 décembre 2025 |
| 275 500 € | 3 027 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4034 Route de Chaudefeuille | 18 décembre 2025 |
| 146 000 € | 3 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9000 Impasse des Dahlias | 16 décembre 2025 |
| 254 310 € | 2 291 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 8 Rue de la Viste | 16 décembre 2025 |
| 144 000 € | 2 880 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Rue Paul Bert | 16 décembre 2025 |
| 264 750 € | 2 847 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 9001 Rue des Marronniers | 16 décembre 2025 |
| 103 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 8 Rue Charles Aurouze | 15 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 104 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9 Ancienne Route de Veynes | 15 décembre 2025 |
| 341 050 € | 3 344 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 8 Rue des Sapinettes | 15 décembre 2025 |
| 421 477 € | 2 195 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 9197 Saint Jean | 15 décembre 2025 |
| 135 500 € | 2 946 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue Paul Bert | 13 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Local commercial · 134 m² | 1 Rue Sainte Marguerite | 12 décembre 2025 |
| 76 250 € | 2 243 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 62 Avenue Jean Jaures | 12 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 29 Rue des Gourlanches | 12 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 2 Rue des Lavandins | 11 décembre 2025 |
| 225 300 € | 3 363 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Rue des Orchidees | 11 décembre 2025 |
| 334 450 € | 2 787 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Route de Graffinel | 11 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 24 Boulevard Bellevue | 11 décembre 2025 |
| 250 250 € | 1 813 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | 1 Rue des Rosiers | 11 décembre 2025 |
| 286 300 € | 2 272 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | 6 Avenue Jean Jaures | 11 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 311 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 31 Rue du Pre Galland | 10 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Rue du Roure | 10 décembre 2025 |
| 159 000 € | 2 446 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 57 Avenue Emile Didier | 9 décembre 2025 |
| 142 000 € | 1 775 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 16 Boulevard de la Liberation | 9 décembre 2025 |
| 360 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Guege | 9 décembre 2025 |
| 1 191 915 € | 6 850 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Route de Sainte Marguerite | 9 décembre 2025 |
| 94 700 € | 1 821 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 10 Rue Peroliere | 8 décembre 2025 |
| 193 750 € | 2 691 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 6 Rue Paul Bert | 8 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 719 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Quartier de Charance | 8 décembre 2025 |
| 45 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 21 Boulevard de la Liberation | 8 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 844 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 28 Rue du Mazel | 6 décembre 2025 |
| 355 600 € | 1 965 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 16 Rue Lt Boisrame | 5 décembre 2025 |
| 677 200 € | 4 638 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 9003 Route de Valserres | 5 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 4 Passage Montjoie | 5 décembre 2025 |
| 161 945 € | 3 766 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 5 Rue du Pelvoux | 5 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,36 €/m²
de 10 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,64 €/m²
de 11,7 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,18 €/m²
de 9,1 à 13,7 €
Maison
12,77 €/m²
de 9,3 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gap reposent sur 6 386 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gap →
Rue par rue à Gap
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 990 €/m²
- 2 027 €/m²
- 2 203 €/m²
- 1 821 €/m²
- 2 276 €/m²
- 2 366 €/m²
- 3 189 €/m²
- 2 412 €/m²
- 2 132 €/m²
- 2 278 €/m²
- 2 105 €/m²
- 1 913 €/m²
- 3 003 €/m²
- 2 860 €/m²
- 2 164 €/m²
- 1 920 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 866 €/m²
- 2 384 €/m²
- 2 081 €/m²
- 1 926 €/m²
- 2 707 €/m²
- 1 744 €/m²
- 1 968 €/m²
- 1 923 €/m²
- 1 925 €/m²
- 2 218 €/m²
- 3 091 €/m²
- 2 218 €/m²
- 2 081 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gap ?
Le prix médian au m² à Gap s’établit à 2 384 €/m², calculé sur 645 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 000 € et 240 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gap ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gap a augmenté de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Gap ?
Le prix médian pour un appartement à Gap est de 140 600 €, soit 2 271 €/m², sur 472 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 500 € et 183 500 €.
Combien coûte une maison à Gap ?
Le prix médian pour une maison à Gap est de 327 000 €, soit 3 157 €/m², sur 132 ventes relevées. La moitié se situent entre 246 500 € et 420 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 276 ventes sont disponibles au total pour Gap.