Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc
sur les 12 derniers mois publiés · 334 ventes · 1 927 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chamonix-Mont-Blanc (74400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
420 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
810 000 €
Sur tout l’historique
8 908 €/m²
Habitants
8 705
Où se sont faites les ventes à Chamonix-Mont-Blanc
Par type de bien
Dernières ventes à Chamonix-Mont-Blanc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 13 Rue du Lyret | 31 décembre 2025 |
| 1 120 000 € | 12 727 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 257 Route des Pelerins | 31 décembre 2025 |
| 526 600 € | 8 102 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 137 Route des Combes | 29 décembre 2025 |
| 2 247 000 € | 16 401 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 840 Route des Lacs | 29 décembre 2025 |
| 270 000 € | 11 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 95 Chemin des Soldanelles | 23 décembre 2025 |
| 350 000 € | 8 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 180 Chemin de la Glaciere | 23 décembre 2025 |
| 510 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 1850 Route d’Argentiere | 23 décembre 2025 |
| 268 640 € | 7 675 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 21 Rue du Docteur Paccard | 22 décembre 2025 |
| 279 300 € | 6 983 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 169 Chemin sous la Grand | 22 décembre 2025 |
| 157 500 € | 6 848 €/m² | Appartement · 23 m² | 149 Passage de la Varlope | 20 décembre 2025 |
| 162 150 € | 7 050 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 93 Chemin des Carterons | 19 décembre 2025 |
| 523 750 € | 9 189 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 255 Avenue Michel Croz | 19 décembre 2025 |
| 692 000 € | 15 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 136 Chemin des Bios | 19 décembre 2025 |
| 760 000 € | 8 941 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 117 Chemin des Chosalets | 19 décembre 2025 |
| 283 200 € | 17 700 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 163 Parc de la Yagire | 18 décembre 2025 |
| 434 791 € | 11 751 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 55 Chemin du Sapi | 18 décembre 2025 |
| 185 000 € | 10 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 37 Place du Poilu | 18 décembre 2025 |
| 179 050 € | 9 424 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 132 Avenue de Courmayeur | 18 décembre 2025 |
| 295 000 € | 9 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 491 Rue du Lyret | 18 décembre 2025 |
| 540 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 241 Allée du Majestic | 17 décembre 2025 |
| 220 000 € | 9 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 140 Place du Poilu | 17 décembre 2025 |
| 2 600 000 € | 17 333 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 133 Clos des Ancelles | 17 décembre 2025 |
| 1 460 500 € | 15 214 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 875 Chemin Napoleon | 16 décembre 2025 |
| 374 840 € | 11 359 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 138 Place Edmond Desailloud | 15 décembre 2025 |
| 2 586 850 € | 14 867 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 332 Prom des Econtres | 15 décembre 2025 |
| 550 000 € | 11 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 360 Rue des Allobroges | 15 décembre 2025 |
| 869 630 € | 13 804 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 37 Place du Poilu | 12 décembre 2025 |
| 350 000 € | 9 459 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 119 Rue du Docteur Paccard | 12 décembre 2025 |
| 420 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 74 Rue du Lyret | 12 décembre 2025 |
| 240 000 € | 7 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1209 Route de Montroc | 10 décembre 2025 |
| 1 125 000 € | 1 134 €/m² | Local commercial · 992 m² | 24 Clos du Montana | 10 décembre 2025 |
| 714 636 € | 8 407 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 275 Rue des Allobroges | 9 décembre 2025 |
| 247 000 € | 11 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 305 Rue Joseph Vallot | 5 décembre 2025 |
| 766 810 € | 20 179 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 235 Avenue de l’Aiguille du Midi | 5 décembre 2025 |
| 1 288 150 € | 10 223 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 19 Impasse des Anemones | 5 décembre 2025 |
| 590 000 € | 11 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 232 Route des Gaillands | 5 décembre 2025 |
| 365 000 € | 10 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 491 Rue du Lyret | 5 décembre 2025 |
| 210 000 € | 7 241 €/m² | Local commercial · 29 m² | 536 Rue Joseph Vallot | 4 décembre 2025 |
| 2 650 000 € | 11 937 €/m² | Appartement · 222 m² · 5 p. | 277 Chemin des Lanchettes | 4 décembre 2025 |
| 333 000 € | 8 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 26 Place Edmond Desailloud | 4 décembre 2025 |
| 566 120 € | 8 846 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 67 Chemin des Granges | 2 décembre 2025 |
| 240 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 1234 Route de Montroc | 1 décembre 2025 |
| 222 060 € | 10 574 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 72 Via d’Aoste | 1 décembre 2025 |
| 257 000 € | 8 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 247 Avenue de Courmayeur | 1 décembre 2025 |
| 2 491 500 € | 14 656 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Les Glieres | 29 novembre 2025 |
| 565 000 € | 13 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 115 Passage de l’Androsace | 28 novembre 2025 |
| 1 075 000 € | 10 238 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 1656 Route des Praz | 28 novembre 2025 |
| 1 300 000 € | 13 830 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 48 Chemin des Dailles | 28 novembre 2025 |
| 834 880 € | 16 698 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 143 Chemin du Pacheu | 27 novembre 2025 |
| 845 990 € | 11 432 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 38 Clos des Chalets de Champraz | 27 novembre 2025 |
| 180 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 396 Avenue Ravanel le Rouge | 27 novembre 2025 |
| 1 525 000 € | 10 167 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 65 Rue Charlet Straton | 25 novembre 2025 |
| 665 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 1438 Route des Pelerins | 24 novembre 2025 |
| 283 955 € | 11 831 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 110 Clos des Outannes | 21 novembre 2025 |
| 372 000 € | 9 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 66 Chemin des Tussilages | 18 novembre 2025 |
| 796 891 € | 8 757 €/m² | Appartement · 91 m² · 2 p. | 131 Chemin des Avouilles | 18 novembre 2025 |
| 250 000 € | 6 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1605 Route des Tines | 17 novembre 2025 |
| 705 330 € | 8 107 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 113 Route des Rives | 14 novembre 2025 |
| 1 600 000 € | 12 403 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Chemin des Murailles | 12 novembre 2025 |
| 2 645 885 € | 15 119 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Les Pierriers | 7 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
25,65 €/m²
de 17,8 à 37 €
Appartement 1-2 pièces
24,72 €/m²
de 18,2 à 33,5 €
Appartement 3 pièces et +
15,10 €/m²
de 10,7 à 21,2 €
Maison
14,35 €/m²
de 10,5 à 19,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chamonix-Mont-Blanc reposent sur 351 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chamonix-Mont-Blanc →
Rue par rue à Chamonix-Mont-Blanc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 8 214 €/m²
- 8 429 €/m²
- 6 450 €/m²
- 8 461 €/m²
- 8 704 €/m²
- 10 268 €/m²
- 7 269 €/m²
- 9 881 €/m²
- 9 219 €/m²
- 8 835 €/m²
- 7 688 €/m²
- 8 824 €/m²
- 9 051 €/m²
- 8 640 €/m²
- 9 575 €/m²
- 9 189 €/m²
- 11 432 €/m²
- 9 815 €/m²
- 10 279 €/m²
- 9 400 €/m²
- 8 742 €/m²
- 6 779 €/m²
- 8 796 €/m²
- 9 190 €/m²
- 9 250 €/m²
- 8 462 €/m²
- 9 386 €/m²
- 6 434 €/m²
- 6 950 €/m²
- 8 125 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 800 €/m² à 10 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian au m² à Chamonix-Mont-Blanc s’établit à 9 961 €/m², calculé sur 334 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 810 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chamonix-Mont-Blanc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chamonix-Mont-Blanc a augmenté de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian pour un appartement à Chamonix-Mont-Blanc est de 360 000 €, soit 9 843 €/m², sur 262 ventes relevées. La moitié se situent entre 247 872 € et 566 550 €.
Combien coûte une maison à Chamonix-Mont-Blanc ?
Le prix médian pour une maison à Chamonix-Mont-Blanc est de 1 600 000 €, soit 12 500 €/m², sur 53 ventes relevées. La moitié se situent entre 900 000 € et 2 247 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 927 ventes sont disponibles au total pour Chamonix-Mont-Blanc.