Route des Gaillands, Chamonix-Mont-Blanc
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
428 305 €
Premier quartile
285 275 €
Dernier quartile
637 040 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 590 000 € | 11 132 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 232 | 5 décembre 2025 |
| 385 287 € | 10 413 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 827 | 28 octobre 2025 |
| 285 275 € | 11 411 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 390 | 10 juillet 2025 |
| 428 305 € | 6 908 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 915 | 19 juin 2025 |
| 415 000 € | 6 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 915 | 28 mars 2025 |
| 2 100 000 € | 8 400 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | n° 60 | 21 mars 2025 |
| 328 000 € | 8 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 827 | 26 février 2025 |
| 571 680 € | 10 587 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 234 | 5 septembre 2024 |
| 207 000 € | 3 185 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 230 | 23 juillet 2024 |
| 661 850 € | 11 411 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 390 | 10 juin 2024 |
| 340 000 € | 5 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | n° 915 | 18 avril 2024 |
| 577 650 € | 9 628 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 915 | 6 février 2024 |
| 375 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 246 | 18 décembre 2023 |
| 512 290 € | 8 263 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 747 | 3 novembre 2023 |
| 637 040 € | 21 235 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 747 | 5 octobre 2023 |
| 226 325 € | 9 053 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 1452 | 26 septembre 2023 |
| 400 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 819 | 30 juin 2023 |
| 1 100 000 € | 12 360 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 751 | 12 mai 2023 |
| 736 000 € | 7 077 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 616 | 10 mars 2023 |
| 280 000 € | 7 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 915 | 8 novembre 2022 |
| 187 140 € | 7 198 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 747 | 12 août 2022 |
| 168 000 € | 7 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 835 | 19 juillet 2022 |
| 490 000 € | 6 622 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 915 | 30 juin 2022 |
| 445 900 € | 7 688 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 747 | 17 juin 2022 |
| 675 000 € | 9 926 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 817 | 3 juin 2022 |
| 445 000 € | 6 544 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 915 | 3 juin 2022 |
| 650 000 € | 9 559 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 819 | 26 avril 2022 |
| 250 000 € | 7 353 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 398 | 7 octobre 2021 |
| 290 000 € | 7 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 915 | 1 septembre 2021 |
| 180 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 1452 | 9 février 2021 |
| 1 067 600 € | 7 681 €/m² | Appartement · 139 m² · 3 p. | n° 836 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 400 €/m² à 10 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.