Route des Pecles, Chamonix-Mont-Blanc
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
580 000 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
971 340 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 878 780 € | 12 923 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 422 | 10 octobre 2025 |
| 1 380 000 € | 15 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 577 | 16 juin 2025 |
| 297 205 € | 11 008 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 265 | 31 mars 2025 |
| 4 200 000 € | 14 334 €/m² | Maison · 293 m² · 6 p. | n° 276 | 28 mars 2025 |
| 649 065 € | 8 891 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 198 | 26 mars 2025 |
| 300 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 198 | 20 mars 2025 |
| 3 800 000 € | 7 917 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | n° 629 | 18 mars 2025 |
| 1 200 000 € | 12 245 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 265 | 14 novembre 2024 |
| 471 820 € | 12 416 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 931 | 14 octobre 2024 |
| 830 000 € | 10 247 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 265 | 21 août 2024 |
| 267 331 € | 8 101 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 184 | 2 mai 2024 |
| 287 620 € | 10 653 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 265 | 20 mars 2024 |
| 725 000 € | 9 416 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 60 | 26 février 2024 |
| 260 000 € | 18 571 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 198 | 28 décembre 2023 |
| 407 500 € | 9 261 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 184 | 20 octobre 2023 |
| 583 000 € | 11 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 60 | 25 avril 2023 |
| 1 020 000 € | 10 737 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 785 | 29 septembre 2022 |
| 410 000 € | 6 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 688 | 2 août 2022 |
| 495 000 € | 14 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 60 | 13 juillet 2022 |
| 356 440 € | 20 967 €/m² | Appartement · 17 m² · 2 p. | n° 931 | 1 juillet 2022 |
| 750 000 € | 9 615 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 60 | 30 juin 2022 |
| 520 000 € | 7 123 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 198 | 29 juin 2022 |
| 2 500 000 € | 9 881 €/m² | Maison · 253 m² · 6 p. | n° 731 | 5 mai 2022 |
| 563 000 € | 8 159 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 127 | 16 mars 2022 |
| 971 340 € | 11 992 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | n° 747 | 9 février 2022 |
| 598 050 € | 11 284 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 198 | 28 janvier 2022 |
| 152 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 198 | 6 décembre 2021 |
| 240 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 198 | 26 octobre 2021 |
| 580 000 € | 7 073 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | n° 929 | 15 septembre 2021 |
| 748 500 € | 6 931 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | n° 265 | 27 août 2021 |
| 247 260 € | 7 976 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 198 | 13 juillet 2021 |
| 203 500 € | 5 985 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 198 | 13 juillet 2021 |
| 1 071 710 € | 12 319 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | n° 900 | 29 mars 2021 |
| 1 175 000 € | 11 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 577 | 23 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 12 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
70 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
27 % de passoires (classes F et G), contre 3 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.