Route des Praz, Chamonix-Mont-Blanc
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
600 000 €
Premier quartile
469 185 €
Dernier quartile
929 640 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 075 000 € | 10 238 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 1656 | 28 novembre 2025 |
| 530 000 € | 4 046 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | n° 1486 | 3 octobre 2025 |
| 510 000 € | 3 953 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | n° 1486 | 30 septembre 2025 |
| 205 000 € | 7 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1438 | 31 juillet 2025 |
| 368 675 € | 17 556 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 1593 | 18 juillet 2025 |
| 10 000 € | 238 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 1480 | 28 mars 2025 |
| 467 650 € | 9 950 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 1593 | 14 mars 2025 |
| 919 235 € | 12 947 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1476 | 26 octobre 2024 |
| 5 400 000 € | 14 876 €/m² | Maison · 363 m² · 9 p. | n° 113 | 16 juillet 2024 |
| 583 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 1486 | 16 juillet 2024 |
| 1 610 000 € | 21 757 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | n° 1508 | 15 juillet 2024 |
| 825 000 € | 12 132 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 1079 | 12 avril 2024 |
| 589 000 € | 9 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 1438 | 12 janvier 2024 |
| 298 000 € | 11 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 1593 | 25 août 2023 |
| 600 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | n° 1079 | 12 juillet 2023 |
| 557 380 € | 9 779 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 491 | 30 juin 2023 |
| 2 300 000 € | 14 465 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | n° 361 | 3 mai 2023 |
| 653 000 € | 12 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 1639 | 16 décembre 2022 |
| 469 185 € | 9 575 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 1639 | 26 septembre 2022 |
| 800 000 € | 12 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 1438 | 12 septembre 2022 |
| 2 450 000 € | 8 221 €/m² | Appartement · 298 m² · 9 p. | n° 997 | 2 septembre 2022 |
| 972 337 € | 9 260 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 1561 | 6 avril 2022 |
| 929 640 € | 9 114 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 491 | 26 octobre 2021 |
| 180 310 € | 6 440 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 491 | 19 mai 2021 |
| 661 710 € | 10 848 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 1439 | 13 avril 2021 |
| 856 957 € | 8 161 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 1561 | 23 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 000 €/m² à 13 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
45 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.