Chemin de Champraz, Chamonix-Mont-Blanc
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
332 150 €
Premier quartile
243 525 €
Dernier quartile
825 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 020 € | 9 961 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 267 | 2 octobre 2025 |
| 425 000 € | 9 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 383 | 13 décembre 2024 |
| 845 000 € | 14 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 57 | 26 novembre 2024 |
| 1 170 000 € | 13 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 57 | 31 octobre 2024 |
| 337 500 € | 7 181 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 299 | 24 octobre 2024 |
| 2 925 468 € | 18 058 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | n° 57 | 18 juin 2024 |
| 298 400 € | 7 460 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 267 | 2 avril 2024 |
| 514 990 € | 12 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 57 | 22 janvier 2024 |
| 727 160 € | 7 904 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | n° 57 | 27 octobre 2023 |
| 196 800 € | 7 569 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 385 | 1 septembre 2023 |
| 1 048 000 € | 14 971 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 57 | 21 août 2023 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 385 | 7 juillet 2023 |
| 855 000 € | 10 962 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 57 | 29 juin 2023 |
| 332 150 € | 10 715 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 385 | 9 juin 2023 |
| 295 000 € | 6 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 297 | 12 mai 2023 |
| 825 000 € | 12 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 383 | 27 avril 2023 |
| 352 350 € | 9 523 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 267 | 2 mars 2023 |
| 293 510 € | 6 826 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 297 | 25 janvier 2023 |
| 280 670 € | 9 678 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 267 | 16 décembre 2022 |
| 1 167 255 € | 14 411 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 57 | 23 novembre 2022 |
| 233 560 € | 10 616 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 385 | 4 novembre 2022 |
| 233 345 € | 10 145 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 385 | 22 juillet 2022 |
| 265 050 € | 8 835 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 385 | 11 mars 2022 |
| 200 050 € | 8 002 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 383 | 21 janvier 2022 |
| 334 000 € | 7 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 385 | 16 décembre 2021 |
| 184 000 € | 6 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 385 | 26 novembre 2021 |
| 297 000 € | 8 486 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 267 | 21 octobre 2021 |
| 179 000 € | 7 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 385 | 25 août 2021 |
| 340 000 € | 8 293 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 383 | 25 août 2021 |
| 2 167 802 € | 11 232 €/m² | Appartement · 193 m² · 5 p. | n° 57 | 20 juillet 2021 |
| 1 334 000 € | 8 036 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | n° 57 | 25 juin 2021 |
| 243 525 € | 8 118 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 385 | 18 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 56,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 200 €/m² à 14 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
40 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.