Prix immobilier à Vénissieux
sur les 12 derniers mois publiés · 517 ventes · 2 848 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vénissieux (69200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
2 727 €/m²
Habitants
65 502
Où se sont faites les ventes à Vénissieux
Par type de bien
Dernières ventes à Vénissieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 300 000 € | 1 165 €/m² | Local commercial · 1116 m² | 4 Rue de L'arsenal | 30 décembre 2025 |
| 177 800 € | 2 469 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 8 Rue du Parc | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 293 Route de Vienne | 30 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 766 €/m² | Local commercial · 1306 m² | 13 Rue Andre Sentuc | 30 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 48 Rue Roger Salengro | 29 décembre 2025 |
| 913 462 € | 727 €/m² | Local commercial · 1257 m² | 7 Allée des Erables | 24 décembre 2025 |
| 203 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 63 Avenue Jules Guesde | 24 décembre 2025 |
| 119 627 € | 2 099 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 3 Rue Gen Petit | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 4 Rue des Freres Amadeo | 23 décembre 2025 |
| 141 500 € | 1 665 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 1 Avenue Jean Cagne | 22 décembre 2025 |
| 127 000 € | 2 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 131 Avenue Francis de Pressense | 22 décembre 2025 |
| 126 030 € | 2 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 6 Rue Jean Baptiste Clement | 22 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 12 Avenue Jules Guesde | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 98 Avenue Francis de Pressense | 19 décembre 2025 |
| 297 600 € | 3 501 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue Victor Hugo | 19 décembre 2025 |
| 288 000 € | 1 986 €/m² | Local commercial · 145 m² | 70 Avenue Jean Jaures | 19 décembre 2025 |
| 154 850 € | 2 458 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 40 Avenue Francis de Pressense | 19 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Rue des Alpes | 18 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 1 Avenue Jean Cagne | 18 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 48 Rue Ernest Renan | 18 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 754 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 54 Avenue Jules Guesde | 17 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 95 Rue des Martyrs de la Res | 17 décembre 2025 |
| 222 200 € | 2 315 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Rue Romain Rolland | 17 décembre 2025 |
| 6 750 000 € | 2 647 €/m² | Local commercial · 2550 m² | 33 Avenue du Doc Georges Levy | 10 décembre 2025 |
| 146 800 € | 2 575 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 70 Avenue Viviani | 10 décembre 2025 |
| 168 000 € | 3 574 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 91 Avenue Francis de Pressense | 8 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 924 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 48 Rue Roger Salengro | 8 décembre 2025 |
| 380 000 € | 2 021 €/m² | Local commercial · 188 m² | 289 Route de Vienne | 4 décembre 2025 |
| 337 000 € | 3 787 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9 Avenue d’Oschatz | 2 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 561 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 48 Rue Roger Salengro | 1 décembre 2025 |
| 148 500 € | 2 395 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Rue Eparvier | 28 novembre 2025 |
| 141 350 € | 2 480 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 74 Avenue Viviani | 27 novembre 2025 |
| 166 000 € | 2 441 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 48 Rue Ernest Renan | 26 novembre 2025 |
| 163 000 € | 1 831 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 2 Rue Gaspard Picard | 26 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 20 Rue Joseph Deschamps | 26 novembre 2025 |
| 232 524 € | 3 230 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 91 Avenue Francis de Pressense | 26 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Appartement · 104 m² · 2 p. | 51 Rue Victor Hugo | 26 novembre 2025 |
| 213 800 € | 2 117 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 10 Rue des Pyrenees | 24 novembre 2025 |
| 295 700 € | 3 479 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 18 Rue Anatole France | 24 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 36 Chemin du Charbonnier | 21 novembre 2025 |
| 248 640 € | 2 302 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 49 Rue Auguste Renoir | 21 novembre 2025 |
| 282 000 € | 4 209 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 30 Rue Voltaire | 21 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 48 Rue Ernest Renan | 20 novembre 2025 |
| 146 000 € | 2 517 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 20 Rue Joseph Deschamps | 20 novembre 2025 |
| 132 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 8 Rue du Parc | 19 novembre 2025 |
| 275 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue Lazare Hoche | 18 novembre 2025 |
| 177 000 € | 3 218 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 81 Avenue Francis de Pressense | 18 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 72 Rue Roger Salengro | 17 novembre 2025 |
| 142 900 € | 4 610 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 6 Rue du Professeur Roux | 17 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Rue Georges Braque | 14 novembre 2025 |
| 143 000 € | 3 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Rue Vaillant Couturier | 14 novembre 2025 |
| 123 500 € | 2 245 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 12 Rue Pierre Degeyter | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 102 Avenue Jules Guesde | 13 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue Marat | 13 novembre 2025 |
| 121 000 € | 1 754 €/m² | Local commercial · 69 m² | 5 Passage Leon Feix | 12 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 60 Rue Gabriel Peri | 12 novembre 2025 |
| 208 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 91 Avenue Francis de Pressense | 12 novembre 2025 |
| 472 400 € | 6 135 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 346 Avenue Charles de Gaulle | 7 novembre 2025 |
| 500 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 18 Rue Chausson | 7 novembre 2025 |
| 635 000 € | 1 069 €/m² | Local commercial · 594 m² | 158 Avenue Francis de Pressense | 6 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,71 €/m²
de 11,8 à 18,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,10 €/m²
de 13,6 à 21,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,22 €/m²
de 10,8 à 16,2 €
Maison
13,50 €/m²
de 9,1 à 20 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vénissieux reposent sur 5 868 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vénissieux →
Rue par rue à Vénissieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 865 €/m²
- 2 922 €/m²
- 3 333 €/m²
- 2 850 €/m²
- 1 279 €/m²
- 3 061 €/m²
- 3 500 €/m²
- 2 366 €/m²
- 2 564 €/m²
- 2 923 €/m²
- 3 086 €/m²
- 1 781 €/m²
- 1 553 €/m²
- 2 183 €/m²
- 3 106 €/m²
- 2 532 €/m²
- 2 615 €/m²
- 3 119 €/m²
- 2 734 €/m²
- 3 276 €/m²
- 2 459 €/m²
- 2 469 €/m²
- 2 391 €/m²
- 3 450 €/m²
- 2 303 €/m²
- 3 780 €/m²
- 3 158 €/m²
- 1 387 €/m²
- 1 836 €/m²
- 1 692 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vénissieux ?
Le prix médian au m² à Vénissieux s’établit à 2 591 €/m², calculé sur 517 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vénissieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vénissieux a baissé de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vénissieux ?
Le prix médian pour un appartement à Vénissieux est de 156 750 €, soit 2 500 €/m², sur 389 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 186 000 €.
Combien coûte une maison à Vénissieux ?
Le prix médian pour une maison à Vénissieux est de 297 083 €, soit 3 313 €/m², sur 92 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 848 ventes sont disponibles au total pour Vénissieux.