Prix immobilier à Fontaine
sur les 12 derniers mois publiés · 276 ventes · 1 720 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine (38600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
92 150 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 888 €/m²
Habitants
22 020
Où se sont faites les ventes à Fontaine
Par type de bien
Dernières ventes à Fontaine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 62 000 € | 1 240 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Rue des Buissonnees | 29 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 11 Rue Romain Rolland | 23 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 155 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Prevost | 22 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 855 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 6 Rue des Buissonnees | 17 décembre 2025 |
| 247 000 € | 2 546 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 9 Rue de la Liberte | 16 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 914 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Leon Pinel | 15 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 24 Rue des Buissonnees | 15 décembre 2025 |
| 60 200 € | 1 038 €/m² | Local commercial · 58 m² | 42 Avenue Jean Jaures | 15 décembre 2025 |
| 158 520 € | 3 603 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 12 Avenue Ambroise Croizat | 15 décembre 2025 |
| 93 350 € | 1 761 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Rue Daniele Casanova | 11 décembre 2025 |
| 84 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 45 Quai du Drac | 26 novembre 2025 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 8 Rue Romain Rolland | 25 novembre 2025 |
| 70 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 25 Avenue Aristide Briand | 24 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 6 Rue Yves Farge | 20 novembre 2025 |
| 471 698 € | 278 €/m² | Local commercial · 1698 m² | 42 Rue Pierre Semard | 19 novembre 2025 |
| 467 650 € | 3 930 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 6 Rue de Paris | 18 novembre 2025 |
| 145 550 € | 1 967 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Obiou | 13 novembre 2025 |
| 125 500 € | 1 961 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 140 Boulevard Joliot Curie | 12 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 910 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 34 Avenue Jean Jaures | 10 novembre 2025 |
| 112 850 € | 1 466 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 4 Rue Garibaldi | 10 novembre 2025 |
| 92 500 € | 1 623 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 19 Boulevard Joliot Curie | 10 novembre 2025 |
| 1 300 000 € | 1 519 €/m² | Local commercial · 856 m² | 13 Boulevard Paul Langevin | 6 novembre 2025 |
| 92 100 € | 1 375 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 15 Rue Joseph Bertoin | 5 novembre 2025 |
| 134 300 € | 1 744 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Argentiere | 5 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 46 Avenue Aristide Briand | 3 novembre 2025 |
| 107 000 € | 1 981 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 140 Boulevard Joliot Curie | 30 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 105 Avenue Aristide Briand | 23 octobre 2025 |
| 310 900 € | 3 454 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 30 Rue des Buissonnees | 23 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 10 Place du Neron | 23 octobre 2025 |
| 295 800 € | 3 081 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue Charles Michels | 21 octobre 2025 |
| 48 400 € | 682 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Prevost | 20 octobre 2025 |
| 355 000 € | 4 277 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | 53 Rue des Buissonnees | 16 octobre 2025 |
| 55 000 € | 965 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Prevost | 16 octobre 2025 |
| 205 740 € | 1 978 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 51 Rue Yves Farge | 14 octobre 2025 |
| 142 000 € | 1 844 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 2 Rue Garibaldi | 14 octobre 2025 |
| 86 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Quai du Drac | 14 octobre 2025 |
| 157 000 € | 2 275 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 6 Rue Henri Roudet | 14 octobre 2025 |
| 83 000 € | 1 482 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Pain | 8 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Rue Pasteur | 6 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 19 Rue Colonel Fabien | 6 octobre 2025 |
| 523 550 € | 4 593 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 21 Rue Jean Bocq | 6 octobre 2025 |
| 88 600 € | 1 846 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 16 Rue Doyen Gosse | 6 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 8 Rue Docteur Valois | 2 octobre 2025 |
| 152 245 € | 1 880 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 78 Avenue Aristide Briand | 2 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 37 Rue Marechal Joffre | 2 octobre 2025 |
| 361 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 10 Rue Hector Berlioz | 25 septembre 2025 |
| 78 665 € | 1 710 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 24 Avenue du Vercors | 24 septembre 2025 |
| 126 950 € | 2 015 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 10 Rue Romain Rolland | 24 septembre 2025 |
| 328 500 € | 3 911 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 8 Rue Gerard Philipe | 24 septembre 2025 |
| 97 728 € | 1 504 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 101 Avenue Aristide Briand | 23 septembre 2025 |
| 230 650 € | 3 160 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 9 Rue du Polygone | 22 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 152 m² · 3 p. | 3 Rue du Saint Eynard | 19 septembre 2025 |
| 82 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 3 Avenue Aristide Briand | 19 septembre 2025 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 18 Rue Jean Prevost | 17 septembre 2025 |
| 67 200 € | 2 688 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1 Rue Yves Farge | 17 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 19 Rue Robert Finet | 17 septembre 2025 |
| 266 800 € | 911 €/m² | Local commercial · 293 m² | 9001 Ctre les Balmes | 16 septembre 2025 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Local commercial · 68 m² | 45 Avenue Aristide Briand | 15 septembre 2025 |
| 267 000 € | 3 926 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 114 Rue Charles Michels | 15 septembre 2025 |
| 81 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 9 Rue Jean Pain | 15 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,70 €/m²
de 10,4 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,72 €/m²
de 12,1 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
11,20 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Maison
12,68 €/m²
de 10 à 16,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fontaine reposent sur 3 216 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine →
Rue par rue à Fontaine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 779 €/m²
- 1 968 €/m²
- 1 689 €/m²
- 2 232 €/m²
- 1 692 €/m²
- 1 776 €/m²
- 2 389 €/m²
- 1 903 €/m²
- 1 740 €/m²
- 2 054 €/m²
- 1 676 €/m²
- 1 134 €/m²
- 1 890 €/m²
- 1 940 €/m²
- 1 623 €/m²
- 2 111 €/m²
- 1 863 €/m²
- 2 365 €/m²
- 2 671 €/m²
- 1 296 €/m²
- 1 494 €/m²
- 1 851 €/m²
- 1 760 €/m²
- 1 658 €/m²
- 1 708 €/m²
- 1 667 €/m²
- 1 756 €/m²
- 1 594 €/m²
- 2 587 €/m²
- 2 820 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontaine ?
Le prix médian au m² à Fontaine s’établit à 1 935 €/m², calculé sur 276 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 150 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontaine a augmenté de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Fontaine ?
Le prix médian pour un appartement à Fontaine est de 118 000 €, soit 1 842 €/m², sur 219 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 500 € et 160 000 €.
Combien coûte une maison à Fontaine ?
Le prix médian pour une maison à Fontaine est de 295 000 €, soit 3 171 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 237 800 € et 328 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 720 ventes sont disponibles au total pour Fontaine.