Quai du Drac, Fontaine
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
146 500 €
Premier quartile
104 700 €
Dernier quartile
190 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 84 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 45 | 26 novembre 2025 |
| 86 000 € | 1 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 5 | 14 octobre 2025 |
| 94 200 € | 2 243 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 45 | 2 juillet 2025 |
| 168 000 € | 2 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 15 | 14 avril 2025 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 13 | 17 février 2025 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 15 | 24 septembre 2024 |
| 98 000 € | 2 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 45 | 23 juillet 2024 |
| 197 400 € | 3 133 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 4 janvier 2024 |
| 116 000 € | 2 320 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 7 | 15 septembre 2023 |
| 121 550 € | 2 293 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 43 | 8 juin 2023 |
| 92 000 € | 2 486 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 43 | 11 mai 2023 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 15 | 14 février 2023 |
| 178 000 € | 2 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 16 décembre 2022 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 57 | 29 novembre 2022 |
| 191 000 € | 2 851 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 22 novembre 2022 |
| 175 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 5 | 18 novembre 2022 |
| 98 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 13 | 8 septembre 2022 |
| 359 900 € | 2 627 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | n° 21 | 18 juillet 2022 |
| 146 500 € | 2 616 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 15 | 1 mars 2022 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 13 | 17 décembre 2021 |
| 166 250 € | 2 078 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 27 | 25 août 2021 |
| 104 700 € | 2 276 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 3 août 2021 |
| 271 500 € | 3 572 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 61 | 19 juillet 2021 |
| 202 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 49 | 7 juillet 2021 |
| 149 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5 | 10 mars 2021 |
| 215 000 € | 2 905 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 5 | 2 février 2021 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 47 | 28 janvier 2021 |
| 111 000 € | 2 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 5 | 25 janvier 2021 |
| 385 000 € | 4 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 55 | 21 janvier 2021 |
| 157 000 € | 1 987 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 5 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
107 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.