Prix immobilier à Montluçon
sur les 12 derniers mois publiés · 667 ventes · 3 460 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montluçon (03100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
61 800 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
755 €/m²
Habitants
33 147
Où se sont faites les ventes à Montluçon
Par type de bien
Dernières ventes à Montluçon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 500 € | 750 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 50 Rue Emile Zola | 31 décembre 2025 |
| 76 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Rue de la Source | 31 décembre 2025 |
| 43 000 € | 694 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 15 Rue des Marais | 31 décembre 2025 |
| 50 000 € | 459 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 12 Rue Chabot d’Allier | 30 décembre 2025 |
| 59 000 € | 484 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 5 Rue Theophile Gautier | 30 décembre 2025 |
| 49 500 € | 990 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 31 Avenue Jean Mace | 30 décembre 2025 |
| 22 800 € | 300 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 29 Rue Racine | 30 décembre 2025 |
| 32 000 € | 395 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 15 Square Winston Churchill | 30 décembre 2025 |
| 82 500 € | 699 €/m² | Local commercial · 118 m² | 43 Rue du Petit Chateau | 29 décembre 2025 |
| 64 500 € | 768 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 20 Rue d’Alembert | 26 décembre 2025 |
| 151 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 25 Rue Ernest Montuses | 26 décembre 2025 |
| 141 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 56 Route de Villebret | 26 décembre 2025 |
| 13 000 € | 351 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 11 Avenue Jules Guesde | 26 décembre 2025 |
| 31 000 € | 344 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 116 Avenue de la Republique | 26 décembre 2025 |
| 93 500 € | 668 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 19 Rue Moliere | 24 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 707 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 32 Rue du Gue de Bedet | 24 décembre 2025 |
| 28 000 € | 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 1 Rue Solferino | 23 décembre 2025 |
| 102 000 € | 708 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | Rue des Chaufourniers | 23 décembre 2025 |
| 89 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue de la Passerelle | 23 décembre 2025 |
| 78 000 € | 497 €/m² | Maison · 157 m² · 9 p. | 22 Rue Diderot | 23 décembre 2025 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 9 Rue Gay Lussac | 23 décembre 2025 |
| 79 000 € | 681 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 77 Route de Villebret | 23 décembre 2025 |
| 77 500 € | 417 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 6 Rue 121e Regiment d’Infanterie | 23 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 187 Avenue John F Kennedy | 23 décembre 2025 |
| 20 000 € | 370 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 3 Rue du 29 Septembre 1918 | 22 décembre 2025 |
| 51 000 € | 646 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 5 Rue du Foirail | 20 décembre 2025 |
| 31 000 € | 397 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue du Montais | 20 décembre 2025 |
| 70 500 € | 727 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 38 Rue Mondetour | 20 décembre 2025 |
| 118 250 € | 1 971 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 34 Rue Gustave Courbet | 20 décembre 2025 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 4 Place Jean Jaures | 19 décembre 2025 |
| 141 700 € | 723 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 17 Rue de Marignon | 19 décembre 2025 |
| 31 000 € | 352 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 13 Boulevard de Courtais | 19 décembre 2025 |
| 88 000 € | 595 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 22 Rue Jean Billaud | 19 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 102 Rue de Rimard | 18 décembre 2025 |
| 67 000 € | 918 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 87 Avenue Claude Debussy | 18 décembre 2025 |
| 17 000 € | 116 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 11 Rue de la Septree | 18 décembre 2025 |
| 7 900 € | 226 €/m² | Local commercial · 35 m² | 9001 Espa Saint Pierre | 17 décembre 2025 |
| 129 700 € | 1 029 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 25 Avenue Andre Southon | 17 décembre 2025 |
| 15 000 € | 882 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 57 Rue Barathon | 17 décembre 2025 |
| 43 500 € | 806 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 3 Rue du 29 Septembre 1918 | 16 décembre 2025 |
| 59 100 € | 1 037 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 161 Rue de Rimard | 16 décembre 2025 |
| 32 500 € | 722 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 24 Rue des Acacias | 16 décembre 2025 |
| 80 073 € | 345 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 120 Rue Gustave Courbet | 16 décembre 2025 |
| 55 000 € | 585 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 25 Rue des Tournelles | 15 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 194 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 19 Rue des Metallurgistes | 13 décembre 2025 |
| 20 000 € | 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9001 Avenue Aristide Briand | 13 décembre 2025 |
| 65 550 € | 728 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 47 Rue Championnet | 12 décembre 2025 |
| 57 000 € | 679 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5 Rue des Rouges Gorges | 12 décembre 2025 |
| 32 250 € | 556 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 31 Rue de la Croix Dindin | 12 décembre 2025 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Appartement · 96 m² · 6 p. | 12 Rue Paul Constans | 12 décembre 2025 |
| 59 500 € | 1 167 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 8 Allée des Faisans | 12 décembre 2025 |
| 140 000 € | 833 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 14 Rue Elisee Reclus | 11 décembre 2025 |
| 168 700 € | 1 562 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 26 Rue Paul Cezanne | 11 décembre 2025 |
| 199 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 24 Rue de la Reunion | 10 décembre 2025 |
| 8 000 € | 131 €/m² | Local commercial · 61 m² | 84 Avenue de la Republique | 10 décembre 2025 |
| 72 333 € | 1 130 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 24 Lotissement des Gourinats | 9 décembre 2025 |
| 68 500 € | 835 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 34 Rue des Girauds | 8 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 144 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Est | 8 décembre 2025 |
| 52 000 € | 642 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 23 Avenue Albert Thomas | 6 décembre 2025 |
| 27 000 € | 519 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 9 Rue du Docteur Robert Gagne | 6 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,86 €/m²
de 7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,84 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
7,99 €/m²
de 6,3 à 10,2 €
Maison
8,27 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montluçon reposent sur 11 675 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montluçon →
Rue par rue à Montluçon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montluçon ?
Le prix médian au m² à Montluçon s’établit à 775 €/m², calculé sur 667 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 37 000 € et 100 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montluçon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montluçon a augmenté de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montluçon ?
Le prix médian pour un appartement à Montluçon est de 41 900 €, soit 646 €/m², sur 345 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 000 € et 64 500 €.
Combien coûte une maison à Montluçon ?
Le prix médian pour une maison à Montluçon est de 90 000 €, soit 981 €/m², sur 284 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 460 ventes sont disponibles au total pour Montluçon.