Avenue Albert Thomas, Montluçon
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
37 000 €
Dernier quartile
86 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 000 € | 642 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 23 | 6 décembre 2025 |
| 96 000 € | 941 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | n° 143 | 5 décembre 2025 |
| 38 000 € | 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 40 | 31 octobre 2025 |
| 45 600 € | 371 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | n° 43 | 28 mai 2025 |
| 59 000 € | 819 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 78 | 22 mai 2025 |
| 29 000 € | 659 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 78 | 31 mars 2025 |
| 37 000 € | 398 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | n° 53 | 3 février 2025 |
| 16 500 € | 300 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 173 | 9 janvier 2025 |
| 53 000 € | 602 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 84 | 26 octobre 2024 |
| 108 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 117 | 10 octobre 2024 |
| 45 000 € | 634 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 78 | 25 juillet 2024 |
| 95 000 € | 742 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 66 | 5 janvier 2024 |
| 45 500 € | 758 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 150 | 7 décembre 2023 |
| 25 000 € | 568 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 40 | 31 octobre 2023 |
| 16 000 € | 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 40 | 29 septembre 2023 |
| 86 000 € | 945 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 159 | 31 août 2023 |
| 229 200 € | 730 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | n° 181 | 17 août 2023 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 150 | 17 juillet 2023 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | n° 28 | 27 juin 2023 |
| 83 500 € | 1 044 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 139 | 13 juin 2023 |
| 30 000 € | 278 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | n° 88 | 20 mai 2023 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 78 | 26 avril 2023 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 78 | 28 mars 2023 |
| 68 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | n° 3 | 3 février 2023 |
| 46 200 € | 660 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 133 | 24 novembre 2022 |
| 37 500 € | 852 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 78 | 7 septembre 2022 |
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | n° 56 | 23 août 2022 |
| 157 800 € | 858 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | n° 163 | 12 août 2022 |
| 49 800 € | 623 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 32 | 11 août 2022 |
| 30 000 € | 469 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 7 | 20 mai 2022 |
| 109 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | n° 134 | 5 février 2022 |
| 62 000 € | 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 146 | 22 janvier 2022 |
| 27 000 € | 450 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 150 | 21 janvier 2022 |
| 104 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 83 | 10 décembre 2021 |
| 14 000 € | 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 173 | 25 novembre 2021 |
| 130 000 € | 823 €/m² | Local commercial · 158 m² | n° 74 | 8 octobre 2021 |
| 57 000 € | 803 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 78 | 8 septembre 2021 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 118 | 28 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
92 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.