Rue d’Alembert, Montluçon
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
60 500 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 500 € | 768 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 20 | 26 décembre 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 24 | 28 octobre 2025 |
| 50 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 13 | 27 mars 2025 |
| 72 000 € | 350 €/m² | Appartement · 206 m² · 2 p. | n° 38 | 4 mars 2025 |
| 49 000 € | 544 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 27 | 31 janvier 2025 |
| 49 000 € | 557 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 27 | 30 décembre 2024 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 24 | 19 décembre 2024 |
| 35 500 € | 382 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 20 | 31 octobre 2024 |
| 32 700 € | 554 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 20 | 22 août 2024 |
| 34 000 € | 309 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 24 | 2 mai 2024 |
| 28 500 € | 679 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 22 | 27 février 2024 |
| 66 500 € | 993 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 24 | 22 septembre 2023 |
| 23 000 € | 271 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 14 | 31 juillet 2023 |
| 60 500 € | 903 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 28 | 20 juillet 2023 |
| 45 650 € | 550 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 20 | 1 juillet 2023 |
| 115 400 € | 1 282 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | n° 40 | 15 novembre 2022 |
| 22 000 € | 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 24 | 10 août 2022 |
| 145 000 € | 656 €/m² | Appartement · 221 m² · 2 p. | n° 38 | 23 juin 2022 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 20 | 20 mai 2022 |
| 30 000 € | 349 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 22 | 10 mars 2022 |
| 43 000 € | 506 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 14 | 24 novembre 2021 |
| 37 000 € | 552 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 24 | 26 août 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 4,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
54 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
33 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.