Prix immobilier à Montélimar
sur les 12 derniers mois publiés · 698 ventes · 3 666 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montélimar (26200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
95 150 €
Dernier quartile
235 400 €
Sur tout l’historique
1 869 €/m²
Habitants
40 595
Où se sont faites les ventes à Montélimar
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 800 € | 1 828 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 48 Rue Gustave Monod | 30 décembre 2025 |
| 39 500 € | 731 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 2 Allée Maurice Ravel | 30 décembre 2025 |
| 92 250 € | 1 708 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 3 Rue Faujas Saint Fond | 30 décembre 2025 |
| 53 400 € | 2 054 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 36 Route de Chateauneuf | 29 décembre 2025 |
| 2 080 000 € | 975 €/m² | Local commercial · 2133 m² | 6 Rue Jean Jacques Menuret | 23 décembre 2025 |
| 246 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 43 Route d’Espeluche | 22 décembre 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 40 Rue Saint Martin | 22 décembre 2025 |
| 86 000 € | 2 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 27 Boulevard de l’Europe | 22 décembre 2025 |
| 375 000 € | 124 €/m² | Local commercial · 3025 m² | 2 Boulevard Meynot | 22 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 73 Rue Marcel Proust | 20 décembre 2025 |
| 299 800 € | 3 331 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue Paul Eluard | 20 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5 Bagatelle | 19 décembre 2025 |
| 43 950 € | 676 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 40 Avenue de Villeneuve | 19 décembre 2025 |
| 119 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 47 Chemin d’Espoulette | 19 décembre 2025 |
| 119 100 € | 2 647 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Chemin des Deux Saisons | 19 décembre 2025 |
| 26 600 € | 1 565 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 7 Rue du Chemin Neuf | 19 décembre 2025 |
| 28 000 € | 1 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 138 Rue Pierre Julien | 19 décembre 2025 |
| 107 250 € | 1 375 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 2 Avenue de Villeneuve | 18 décembre 2025 |
| 325 000 € | 2 539 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 9 Rue Simone Veil | 18 décembre 2025 |
| 189 950 € | 2 922 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 69 Rue Andre Ducatez | 18 décembre 2025 |
| 202 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 6 Rue des Romarins | 17 décembre 2025 |
| 161 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 2 Rue Paul Negre | 17 décembre 2025 |
| 180 500 € | 1 941 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 30 Rue Saint Pierre | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 67 Route de Saint Paul | 17 décembre 2025 |
| 123 000 € | 1 640 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 22 Rue de la Visitation | 16 décembre 2025 |
| 144 100 € | 2 030 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 3 Rue Charles Peguy | 16 décembre 2025 |
| 625 000 € | 1 166 €/m² | Local commercial · 536 m² | 1 Rue Paul Loubet | 16 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 23 Rue Jean-Francois Millet | 16 décembre 2025 |
| 148 000 € | 2 145 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 31 Allée de L'abbaye de Maubec | 16 décembre 2025 |
| 114 400 € | 2 724 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 1 Rue Maurice Rene Simonnet | 16 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 27 Boulevard de l’Europe | 16 décembre 2025 |
| 147 729 € | 2 736 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 2 Allée de Noisan | 15 décembre 2025 |
| 51 000 € | 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 79 Rue Pierre Julien | 15 décembre 2025 |
| 103 000 € | 1 537 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 21 Chemin de Gery | 15 décembre 2025 |
| 112 400 € | 2 248 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 24 Avenue du Teil | 15 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | La Petite Manche | 15 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 105 Chemin des Contrebandiers | 15 décembre 2025 |
| 71 000 € | 1 479 €/m² | Local commercial · 48 m² | 106 Rue Pierre Julien | 15 décembre 2025 |
| 152 000 € | 1 382 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | 22 Rue Roger Poyol | 12 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 2 Rue Maurice Meyer | 12 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue Jean-Philippe Rameau | 11 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 3 Avenue de Rochemaure | 11 décembre 2025 |
| 247 000 € | 2 446 €/m² | Appartement · 101 m² · 1 p. | 6 Rue Tourvieille | 10 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 26 Rue Andre Ducatez | 10 décembre 2025 |
| 109 850 € | 2 034 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 16 Avenue d’Aygu | 10 décembre 2025 |
| 162 300 € | 1 932 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Artisanat | 9 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 20 Avenue d’Aygu | 9 décembre 2025 |
| 180 000 € | 818 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 9062 Saint Prix | 9 décembre 2025 |
| 313 300 € | 3 481 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Allée Lucien Simon | 8 décembre 2025 |
| 90 000 € | 789 €/m² | Appartement · 114 m² · 2 p. | 21 Boulevard du Fust | 8 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 43 Boulevard Meynot | 8 décembre 2025 |
| 139 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Impasse Andre Faure | 5 décembre 2025 |
| 87 057 € | 1 116 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 7 Rue Paul Loubet | 5 décembre 2025 |
| 235 400 € | 2 802 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 6 Rue Zamenhof | 5 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 22 Chemin des Alexis | 5 décembre 2025 |
| 117 000 € | 2 340 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 1 Chemin du Pecher | 5 décembre 2025 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Allée Honore de Mirabeau | 5 décembre 2025 |
| 99 000 € | 2 676 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 3 Rue Charles Peguy | 4 décembre 2025 |
| 159 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Rue Charles Chabert | 4 décembre 2025 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 31 Rue Quatre Alliances | 3 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,13 €/m²
de 10 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,18 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Maison
11,47 €/m²
de 8,9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montélimar reposent sur 8 987 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montélimar →
Rue par rue à Montélimar
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montélimar ?
Le prix médian au m² à Montélimar s’établit à 1 989 €/m², calculé sur 698 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 150 € et 235 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montélimar ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montélimar a augmenté de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montélimar ?
Le prix médian pour un appartement à Montélimar est de 116 100 €, soit 1 727 €/m², sur 391 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 152 500 €.
Combien coûte une maison à Montélimar ?
Le prix médian pour une maison à Montélimar est de 235 000 €, soit 2 380 €/m², sur 258 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 313 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 666 ventes sont disponibles au total pour Montélimar.