Prix immobilier à Villejuif
sur les 12 derniers mois publiés · 455 ventes · 2 518 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villejuif (94800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
259 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
360 900 €
Sur tout l’historique
5 242 €/m²
Habitants
60 183
Où se sont faites les ventes à Villejuif
Par type de bien
Dernières ventes à Villejuif
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 212 000 € | 5 436 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 14 Rue Sainte Yvonne | 31 décembre 2025 |
| 195 000 € | 7 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9 Rue Eugene Varlin | 31 décembre 2025 |
| 236 000 € | 3 933 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Allée des Bosquets | 31 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 7 Passage Cassini | 30 décembre 2025 |
| 465 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue du Castel | 30 décembre 2025 |
| 181 000 € | 2 514 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 99 Avenue de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 107 000 € | 7 133 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 2 Allée des Bosquets | 29 décembre 2025 |
| 143 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 40 Rue Sainte Colombe | 23 décembre 2025 |
| 99 270 € | 6 204 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 89 Avenue de Paris | 23 décembre 2025 |
| 740 000 € | 6 271 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 51 Sentier Benoit Malon | 22 décembre 2025 |
| 107 000 € | 5 095 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 55 Rue Jean Jaures | 22 décembre 2025 |
| 85 000 € | 5 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 129 Avenue du Colonel Fabien | 19 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 474 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 85 Avenue de Paris | 19 décembre 2025 |
| 490 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 7 Impasse des Monts Cuchets | 19 décembre 2025 |
| 227 000 € | 5 279 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Allée Arnaud Beltrame | 19 décembre 2025 |
| 158 000 € | 4 647 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 17 Rue Marcel Grosmenil | 18 décembre 2025 |
| 644 980 € | 4 418 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 14 Rue du Dr Paul Laurens | 17 décembre 2025 |
| 225 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Avenue Louis Bleriot | 15 décembre 2025 |
| 520 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Sentier Charles Fourrier | 15 décembre 2025 |
| 400 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Beaumarchais | 12 décembre 2025 |
| 206 000 € | 5 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 18 Rue du Colonel Marchand | 12 décembre 2025 |
| 275 200 € | 5 616 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | Villejuif | 12 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 57 Rue de L'epi D'or | 12 décembre 2025 |
| 445 000 € | 5 705 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 43 Rue Pasteur | 11 décembre 2025 |
| 209 000 € | 5 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 10 Rue Marguerite Chapon | 10 décembre 2025 |
| 26 600 € | 235 €/m² | Local commercial · 113 m² | 132 Boulevard Maxime Gorki | 10 décembre 2025 |
| 360 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 21 Rue Romain Rolland | 9 décembre 2025 |
| 360 900 € | 5 552 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Allée Claudie Haignere | 8 décembre 2025 |
| 210 500 € | 3 341 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 56 Avenue Karl Marx | 8 décembre 2025 |
| 483 500 € | 7 555 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 26 Rue Parmentier | 5 décembre 2025 |
| 425 000 € | 5 380 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Rue Rossini | 5 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 13 Rue Griffuelhes | 4 décembre 2025 |
| 290 000 € | 6 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 1 Rue Pierre et Marie Curie | 2 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 54 Rue Ambroise Croizat | 2 décembre 2025 |
| 268 000 € | 3 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 17 Rue Jean Jaures | 1 décembre 2025 |
| 202 000 € | 5 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Rue Marguerite Chapon | 28 novembre 2025 |
| 450 000 € | 4 369 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 12 Avenue de la Republique | 27 novembre 2025 |
| 245 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9 Rue Griffuelhes | 27 novembre 2025 |
| 179 550 € | 7 481 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 9 Boulevard Paul Vaillant Couturier | 25 novembre 2025 |
| 295 750 € | 3 997 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 58 Rue Jean Baptiste Baudin | 25 novembre 2025 |
| 200 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 56 Rue Guy Moquet | 24 novembre 2025 |
| 283 000 € | 6 902 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 52 Rue du Moulin de Saquet | 21 novembre 2025 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 72 Rue Jean Lurcat | 21 novembre 2025 |
| 279 000 € | 3 930 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 4 Rue Edouard Vaillant | 21 novembre 2025 |
| 240 200 € | 5 004 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 22 Rue Henri Barbusse | 21 novembre 2025 |
| 250 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 34 Rue Henri Barbusse | 20 novembre 2025 |
| 255 000 € | 4 811 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 141 Rue de Chevilly | 20 novembre 2025 |
| 148 450 € | 5 302 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 149 Rue de Chevilly | 20 novembre 2025 |
| 327 880 € | 5 288 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 20 Rue du Colonel Marchand | 19 novembre 2025 |
| 210 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 18 Rue Roger Morinet | 19 novembre 2025 |
| 155 000 € | 4 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 5 Rue Verrollot | 17 novembre 2025 |
| 332 400 € | 5 731 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 42 Avenue de la Republique | 14 novembre 2025 |
| 273 200 € | 6 830 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5 Rue du Plateau | 13 novembre 2025 |
| 410 000 € | 6 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 10 Allée du Sapin Bleu | 13 novembre 2025 |
| 288 780 € | 3 850 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 21 Rue du Douze Fevrier | 13 novembre 2025 |
| 311 000 € | 3 380 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 12 Avenue de la Republique | 13 novembre 2025 |
| 750 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 145 m² · 2 p. | 81 Avenue de Paris | 12 novembre 2025 |
| 1 760 000 € | 1 445 €/m² | Local commercial · 1218 m² | 75 Avenue de Paris | 12 novembre 2025 |
| 158 745 € | 6 350 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 9 Rue Dauphin | 7 novembre 2025 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 10 Allée Berlioz | 7 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,84 €/m²
de 17,7 à 29,5 €
Appartement 1-2 pièces
25,84 €/m²
de 20,2 à 33,1 €
Appartement 3 pièces et +
20,62 €/m²
de 15,7 à 27,1 €
Maison
20,03 €/m²
de 14,5 à 27,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villejuif reposent sur 4 959 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villejuif →
Rue par rue à Villejuif
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 789 €/m²
- 5 352 €/m²
- 5 345 €/m²
- 3 955 €/m²
- 4 721 €/m²
- 5 059 €/m²
- 5 590 €/m²
- 4 716 €/m²
- 5 200 €/m²
- 5 636 €/m²
- 4 429 €/m²
- 5 702 €/m²
- 4 000 €/m²
- 4 500 €/m²
- 5 842 €/m²
- 4 397 €/m²
- 5 714 €/m²
- 5 591 €/m²
- 5 663 €/m²
- 4 762 €/m²
- 5 639 €/m²
- 5 701 €/m²
- 5 424 €/m²
- 5 328 €/m²
- 5 070 €/m²
- 4 167 €/m²
- 5 625 €/m²
- 5 256 €/m²
- 5 545 €/m²
- 5 000 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villejuif ?
Le prix médian au m² à Villejuif s’établit à 5 000 €/m², calculé sur 455 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 360 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villejuif ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villejuif a augmenté de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Villejuif ?
Le prix médian pour un appartement à Villejuif est de 233 040 €, soit 4 733 €/m², sur 340 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 306 000 €.
Combien coûte une maison à Villejuif ?
Le prix médian pour une maison à Villejuif est de 453 000 €, soit 5 700 €/m², sur 90 ventes relevées. La moitié se situent entre 346 000 € et 608 020 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 518 ventes sont disponibles au total pour Villejuif.