Rue Guynemer, Villejuif
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
180 900 €
Dernier quartile
348 100 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 342 630 € | 4 694 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 13 | 6 juin 2025 |
| 220 550 € | 6 126 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 2 | 24 avril 2025 |
| 348 100 € | 5 119 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 8 | 12 février 2025 |
| 225 500 € | 4 902 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 9 | 6 février 2025 |
| 255 000 € | 5 426 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 9 | 14 octobre 2024 |
| 229 650 € | 3 959 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 20 | 26 septembre 2024 |
| 412 000 € | 5 886 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 13 | 11 septembre 2024 |
| 134 500 € | 5 848 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 19 | 11 juillet 2024 |
| 125 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 8 | 27 février 2024 |
| 400 340 € | 5 639 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 13 | 5 décembre 2023 |
| 155 000 € | 3 163 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 9 | 14 septembre 2023 |
| 215 000 € | 5 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 8 | 1 juin 2023 |
| 149 000 € | 6 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 19 | 23 mai 2023 |
| 331 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 5 avril 2023 |
| 324 000 € | 6 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 19 | 1 février 2023 |
| 409 000 € | 5 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 13 | 16 janvier 2023 |
| 165 000 € | 7 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 2 | 6 octobre 2022 |
| 155 500 € | 7 068 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 19 | 12 septembre 2022 |
| 485 000 € | 5 330 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 15 | 20 mai 2022 |
| 285 000 € | 6 196 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 9 | 19 avril 2022 |
| 180 900 € | 10 050 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 19 | 31 mars 2022 |
| 200 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 20 | 23 février 2022 |
| 386 100 € | 5 516 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 12 juillet 2021 |
| 392 000 € | 5 297 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 13 | 6 juillet 2021 |
| 333 000 € | 5 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 13 | 11 juin 2021 |
| 280 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 23 février 2021 |
| 250 000 € | 5 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 9 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 100 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
84 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
38 % de passoires (classes F et G), contre 15 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.