Prix immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
sur les 12 derniers mois publiés · 323 ventes · 1 589 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 000 €
Premier quartile
189 500 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
4 120 €/m²
Habitants
8 333
Où se sont faites les ventes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 3 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Fief au Chat | 30 décembre 2025 |
| 355 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 51 Rue de la Barre | 29 décembre 2025 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 9004 Résidence le Concorde | 29 décembre 2025 |
| 130 000 € | 3 023 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Avenue des Rochers | 29 décembre 2025 |
| 390 000 € | 5 909 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Rue des Ormeaux | 27 décembre 2025 |
| 228 800 € | 1 845 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | 21 Rue de la Joubretiere | 24 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Route des Sables | 23 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 790 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 5 Quai du Port Fidele | 22 décembre 2025 |
| 171 500 € | 2 811 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 18 Rue Pierre Simon | 22 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 52 m² | 1 Avenue de l’'astre du Marin | 22 décembre 2025 |
| 184 240 € | 3 543 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 24 Rue Pasteur | 19 décembre 2025 |
| 189 500 € | 6 317 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 18 Place Rochebonne | 18 décembre 2025 |
| 285 962 € | 1 104 €/m² | Maison · 259 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Aiguillon | 18 décembre 2025 |
| 428 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 36 Avenue du Docteur Potel | 18 décembre 2025 |
| 280 550 € | 3 301 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue Pierre Martin | 18 décembre 2025 |
| 979 000 € | 1 624 €/m² | Local commercial · 603 m² | 4 Rue du Bac | 18 décembre 2025 |
| 170 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 28 Rue Marcel Peault | 18 décembre 2025 |
| 173 000 € | 4 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 9007 Résidence le Concorde | 17 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue des Epinettes | 17 décembre 2025 |
| 310 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 15 Rue de Bel Air | 16 décembre 2025 |
| 130 480 € | 1 450 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Rue du Calvaire | 15 décembre 2025 |
| 127 398 € | 5 308 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 100 Quai de la Republique | 12 décembre 2025 |
| 264 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 64 Rue de la Joubretiere | 12 décembre 2025 |
| 497 500 € | 5 237 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Rue de Bilbao | 11 décembre 2025 |
| 62 000 € | 3 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 19 Boulevard du Mal de Lattre | 10 décembre 2025 |
| 615 000 € | 6 685 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 15 Avenue Notre Dame | 9 décembre 2025 |
| 590 578 € | 5 048 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 3 Rue Raynaud | 9 décembre 2025 |
| 330 000 € | 6 735 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 19 Avenue des Rochers | 9 décembre 2025 |
| 255 380 € | 4 729 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 12 Avenue Georges Clemenceau | 8 décembre 2025 |
| 238 739 € | 2 461 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 14 Rue du Pre aux Grives | 3 décembre 2025 |
| 270 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 24 Rue de l’Hopital | 3 décembre 2025 |
| 330 000 € | 5 690 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 100 Quai de la Republique | 1 décembre 2025 |
| 298 700 € | 4 818 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9005 Résidence la Garenne | 28 novembre 2025 |
| 164 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 19 Boulevard du Mal de Lattre | 28 novembre 2025 |
| 392 000 € | 4 962 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 10 Rue des Ormeaux | 28 novembre 2025 |
| 150 900 € | 3 773 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 12 Rue des Vergers D'eole | 28 novembre 2025 |
| 238 739 € | 2 461 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Rue du Pre aux Grives | 26 novembre 2025 |
| 229 000 € | 6 361 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 46 Rue de Beaufort | 26 novembre 2025 |
| 179 720 € | 2 995 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 51 Prom de la Vie | 26 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Impasse du Fief aux Chats | 25 novembre 2025 |
| 360 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 120 m² | 7 Rue du Bac | 25 novembre 2025 |
| 216 398 € | 4 508 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9001 Résidence Rochebonne | 25 novembre 2025 |
| 216 000 € | 3 724 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 93 Boulevard Georges Pompidou | 24 novembre 2025 |
| 278 190 € | 3 709 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Rue des Pres | 21 novembre 2025 |
| 167 500 € | 3 350 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5 Rue Folles Brises | 21 novembre 2025 |
| 213 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue du Hameau du Vignaud | 21 novembre 2025 |
| 207 000 € | 4 313 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 12 Avenue du Jaunay | 21 novembre 2025 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue du Vent de Galerne | 19 novembre 2025 |
| 246 120 € | 3 001 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 50 Avenue de la Corbilliere | 17 novembre 2025 |
| 216 990 € | 3 807 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 51 Avenue du Docteur Potel | 17 novembre 2025 |
| 271 000 € | 5 113 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 33 Avenue de l’Ocean | 17 novembre 2025 |
| 129 000 € | 2 633 €/m² | Local commercial · 49 m² | 50 Rue de la Begaudiere | 17 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Rue Joseph Stephan | 15 novembre 2025 |
| 200 800 € | 4 365 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 18 Avenue du Jaunay | 15 novembre 2025 |
| 386 400 € | 3 864 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Impasse du Pain Benit | 14 novembre 2025 |
| 213 840 € | 3 099 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 146 Rue de Bellevue | 14 novembre 2025 |
| 360 000 € | 4 186 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Soudiniere | 12 novembre 2025 |
| 232 000 € | 8 286 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 13 Rue des Mouettes | 8 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 051 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 1 Rue des Vignes Virees | 8 novembre 2025 |
| 540 000 € | 3 803 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 3 Rue des Mottees | 7 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,26 €/m²
de 10,7 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,65 €/m²
de 13,4 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,55 €/m²
de 9,5 à 14 €
Maison
10,90 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Gilles-Croix-de-Vie reposent sur 909 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gilles-Croix-de-Vie →
Rue par rue à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 872 €/m²
- 3 205 €/m²
- 1 987 €/m²
- 3 488 €/m²
- 4 752 €/m²
- 3 892 €/m²
- 4 912 €/m²
- 5 685 €/m²
- 5 573 €/m²
- 3 903 €/m²
- 4 070 €/m²
- 4 026 €/m²
- 4 355 €/m²
- 3 790 €/m²
- 4 202 €/m²
- 3 349 €/m²
- 3 500 €/m²
- 4 474 €/m²
- 4 356 €/m²
- 3 925 €/m²
- 4 414 €/m²
- 5 833 €/m²
- 3 264 €/m²
- 5 088 €/m²
- 3 324 €/m²
- 4 313 €/m²
- 5 281 €/m²
- 4 120 €/m²
- 3 603 €/m²
- 4 239 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie s’établit à 3 902 €/m², calculé sur 323 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 189 500 € et 335 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 289 000 €, soit 3 800 €/m², sur 192 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 739 € et 371 660 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est de 190 000 €, soit 4 592 €/m², sur 108 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 589 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Autour de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- Givrand2 692 €/m²
- Le Fenouiller2 911 €/m²
- Saint-Révérend2 658 €/m²
- L'Aiguillon-sur-Vie2 552 €/m²
- Bretignolles-sur-Mer3 696 €/m²
- Notre-Dame-de-Riez2 532 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Riez3 257 €/m²
- Saint-Maixent-sur-Vie2 195 €/m²
- La Chaize-Giraud1 305 €/m²
- Landevieille2 442 €/m²
- Soullans2 032 €/m²
- Commequiers2 079 €/m²