Prix immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 255 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à L'Aiguillon-sur-Vie (85220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 000 €
Premier quartile
168 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 527 €/m²
Habitants
2 277
Où se sont faites les ventes à L'Aiguillon-sur-Vie
Par type de bien
Dernières ventes à L'Aiguillon-sur-Vie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 546 100 € | 1 543 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 23 Rue du Poivre | 30 décembre 2025 |
| 196 500 € | 3 070 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue des Chenes | 19 décembre 2025 |
| 216 000 € | 3 323 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 9 Rue du Logis | 5 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Impasse des Amandiers | 25 novembre 2025 |
| 42 823 € | 808 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 16 Route de Challans | 21 novembre 2025 |
| 89 000 € | 730 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 34 Rue du Chateau | 30 octobre 2025 |
| 218 200 € | 1 102 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 276 La Boissonniere | 24 octobre 2025 |
| 270 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue du Poivre | 23 octobre 2025 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 16 Route de Challans | 17 octobre 2025 |
| 240 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue de L'etang | 16 octobre 2025 |
| 223 150 € | 2 277 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Impasse des Hirondelles | 10 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 16 Route de Challans | 29 septembre 2025 |
| 307 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 19 Rue des Aigrettes | 10 septembre 2025 |
| 188 700 € | 2 359 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Rue Jean Yole | 3 septembre 2025 |
| 281 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue Georges Clemenceau | 1 septembre 2025 |
| 350 660 € | 2 262 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 7 Impasse des Mesanges | 29 août 2025 |
| 270 250 € | 2 550 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Impasse des Abricotiers | 18 août 2025 |
| 135 010 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 4 Rue des Fiefs | 14 août 2025 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 16 Route de Challans | 14 août 2025 |
| 250 000 € | 828 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 6 Rue des Fiefs | 6 août 2025 |
| 273 400 € | 2 790 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Rue du Marais | 5 août 2025 |
| 249 400 € | 3 005 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 6 Impasse Marguerite | 25 juillet 2025 |
| 321 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 19 Rue du Polissoir | 18 juillet 2025 |
| 414 300 € | 1 031 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | 8 Rue du Moulin Neuf | 7 juillet 2025 |
| 196 500 € | 2 552 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 28 Rue du Chateau | 4 juin 2025 |
| 199 320 € | 2 658 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Rue des Pinsons | 20 mai 2025 |
| 243 000 € | 2 271 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 3 Impasse du Plessis | 14 mai 2025 |
| 280 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue des Sables | 28 avril 2025 |
| 202 000 € | 2 971 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5 Rue Beausejour | 25 avril 2025 |
| 234 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Rue de la Louisane | 23 avril 2025 |
| 168 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Eglise | 23 avril 2025 |
| 309 720 € | 2 790 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Impasse des Embruns | 11 avril 2025 |
| 270 600 € | 3 221 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Impasse des Figuiers | 11 avril 2025 |
| 199 000 € | 3 902 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 18 Rue de l’Elan | 11 avril 2025 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 16 Route de Challans | 29 mars 2025 |
| 207 250 € | 2 355 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue des Fiefs | 14 mars 2025 |
| 234 500 € | 3 500 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Impasse des Figuiers | 13 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue de L'etang | 12 mars 2025 |
| 163 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue du Chateau | 28 février 2025 |
| 194 000 € | 2 896 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 26 Impasse des Bleuets | 28 février 2025 |
| 224 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 10 Rue des Sables | 20 février 2025 |
| 250 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Rue du Moulin Neuf | 14 février 2025 |
| 139 450 € | 3 099 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Rue Rogatien Mornet | 4 février 2025 |
| 38 000 € | 655 €/m² | Maison · 58 m² · 5 p. | 16 Route de Challans | 29 janvier 2025 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Impasse des Iris | 28 janvier 2025 |
| 200 400 € | 3 285 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 14 Rue des Coquelicots | 24 janvier 2025 |
| 191 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Impasse du Grand Cormier | 20 décembre 2024 |
| 233 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Rue Athanase Boisliveau | 12 décembre 2024 |
| 238 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | La Boissonniere | 9 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 6 Rue des Sables | 2 décembre 2024 |
| 45 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 16 Route de Challans | 22 novembre 2024 |
| 249 500 € | 3 199 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Rue des Sternes | 21 novembre 2024 |
| 178 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 22 Impasse des Bleuets | 16 novembre 2024 |
| 330 500 € | 3 272 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 10 Impasse du Ressac | 9 novembre 2024 |
| 228 600 € | 2 458 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 25 Rue Georges Clemenceau | 7 novembre 2024 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 41 Rue des Sternes | 4 novembre 2024 |
| 250 800 € | 3 135 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Rue des Pruniers | 4 novembre 2024 |
| 290 140 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 5 Rue des Alouettes | 30 octobre 2024 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | 21 Rue Georges Clemenceau | 27 septembre 2024 |
| 45 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 16 Route de Challans | 19 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,70 €/m²
de 10,4 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,17 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
10,27 €/m²
de 8,1 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à L'Aiguillon-sur-Vie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à L'Aiguillon-sur-Vie →
Rue par rue à L'Aiguillon-sur-Vie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à L'Aiguillon-sur-Vie ?
Le prix médian au m² à L'Aiguillon-sur-Vie s’établit à 2 552 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à L'Aiguillon-sur-Vie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à L'Aiguillon-sur-Vie a baissé de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à L'Aiguillon-sur-Vie ?
Le prix médian pour une maison à L'Aiguillon-sur-Vie est de 216 000 €, soit 2 552 €/m², sur 46 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 255 ventes sont disponibles au total pour L'Aiguillon-sur-Vie.
Autour de L'Aiguillon-sur-Vie
- La Chaize-Giraud1 305 €/m²
- Saint-Révérend2 658 €/m²
- Givrand2 692 €/m²
- Landevieille2 442 €/m²
- Bretignolles-sur-Mer3 696 €/m²
- Saint-Maixent-sur-Vie2 195 €/m²
- Le Fenouiller2 911 €/m²
- Saint-Gilles-Croix-de-Vie3 902 €/m²
- Coëx2 059 €/m²
- Brem-sur-Mer3 152 €/m²
- La Chapelle-Hermier2 255 €/m²
- Saint-Julien-des-Landes2 312 €/m²