Prix immobilier à La Chaize-Giraud
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 131 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chaize-Giraud (85220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 500 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
220 280 €
Sur tout l’historique
2 316 €/m²
Habitants
1 124
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Par type de bien
Dernières ventes à La Chaize-Giraud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 500 € | 2 302 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 21 Rue des Grandes Lierres | 3 décembre 2025 |
| 227 100 € | 1 305 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 15 Rue de l’Epinay | 13 novembre 2025 |
| 169 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Rue du Calvaire | 13 octobre 2025 |
| 64 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 49 m² · 4 p. | 95 Chemin de la Croisee Mairand | 7 octobre 2025 |
| 245 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue des Ajoncs | 15 septembre 2025 |
| 56 500 € | 2 018 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 6 Rue de la Forge | 5 septembre 2025 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 37 Chemin de la Croisee Mairand | 27 août 2025 |
| 49 270 € | 985 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 66 Chemin de la Croisee Mairand | 18 août 2025 |
| 300 000 € | 604 €/m² | Local commercial · 497 m² | Sainte Angeline | 9 juillet 2025 |
| 81 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 62 Chemin de la Croisee Mairand | 28 mai 2025 |
| 153 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 9 Rue du Calvaire | 13 mai 2025 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Epinay | 29 avril 2025 |
| 194 000 € | 2 896 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 6 Rue Leo Ferre | 15 avril 2025 |
| 220 280 € | 3 497 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Rue de la Grotte | 11 avril 2025 |
| 447 900 € | 1 066 €/m² | Maison · 420 m² · 10 p. | 26 Rue Notre Dame des Dunes | 27 mars 2025 |
| 54 000 € | 701 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 18 Chemin de la Croisee Mairand | 11 mars 2025 |
| 85 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 41 m² · 4 p. | 40 Chemin de la Croisee Mairand | 11 mars 2025 |
| 89 874 € | 825 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 16 Rue des Aubepines | 30 janvier 2025 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 89 Chemin de la Croisee Mairand | 23 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 616 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Chemin du Cormier | 23 décembre 2024 |
| 110 000 € | 4 074 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 9 Allée des Jonquilles | 20 décembre 2024 |
| 169 200 € | 3 192 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 4 Route de Saint Gilles | 19 décembre 2024 |
| 279 000 € | 2 906 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 27 Rue de la Gache | 15 novembre 2024 |
| 40 000 € | 930 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 81 Chemin de la Croisee Mairand | 9 novembre 2024 |
| 261 700 € | 3 153 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Rue de la Combe | 7 novembre 2024 |
| 188 000 € | 2 686 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue du Logis | 25 octobre 2024 |
| 205 250 € | 2 737 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Allée des Roses | 25 octobre 2024 |
| 51 000 € | 850 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 82 Chemin de la Croisee Mairand | 18 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 74 Chemin de la Croisee Mairand | 1 octobre 2024 |
| 274 000 € | 3 224 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Allée des Primeveres | 30 septembre 2024 |
| 170 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 4 Rue des Ormeaux | 29 août 2024 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | Le Bourg | 26 août 2024 |
| 496 500 € | 2 483 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 15 Rue des Grandes Lierres | 12 juillet 2024 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 87 Chemin de la Croisee Mairand | 17 juin 2024 |
| 234 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 7 Rue des Poiriers | 5 avril 2024 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 9 Place de la Mairie | 30 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 18 Rue du Jaunay | 26 mars 2024 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue du Moulin | 22 mars 2024 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue Notre Dame des Dunes | 15 mars 2024 |
| 459 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 217 m² · 8 p. | Le Puits du Creux | 31 janvier 2024 |
| 36 000 € | 750 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 88 Chemin de la Croisee Mairand | 26 janvier 2024 |
| 251 000 € | 3 535 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 11 Rue Notre Dame des Dunes | 15 janvier 2024 |
| 196 000 € | 3 630 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 14 Allée des Bleuets | 28 décembre 2023 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Epinay | 20 novembre 2023 |
| 281 000 € | 3 386 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 32 Rue Notre Dame des Dunes | 17 novembre 2023 |
| 175 000 € | 3 977 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 10 Rue des Violettes | 6 novembre 2023 |
| 123 000 € | 3 237 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 38 Rue Notre Dame des Dunes | 3 novembre 2023 |
| 73 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 77 Chemin de la Croisee Mairand | 14 octobre 2023 |
| 362 600 € | 3 099 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 22 Rue du Jaunay | 11 octobre 2023 |
| 269 000 € | 3 899 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1 Place des Tilleuls | 9 octobre 2023 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 11 Rue de l’Epinay | 25 septembre 2023 |
| 132 860 € | 1 620 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Rue des Grandes Lierres | 20 septembre 2023 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 40 Rue Notre Dame des Dunes | 13 septembre 2023 |
| 145 510 € | 2 079 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Rue de la Forge | 30 août 2023 |
| 293 000 € | 2 901 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Chemin du Cormier | 28 août 2023 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | Le Bourg | 4 août 2023 |
| 373 500 € | 3 139 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 Place des Fauvettes | 1 août 2023 |
| 179 000 € | 3 255 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Croisee Mairand | 20 juillet 2023 |
| 250 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Rue des Ormeaux | 20 juillet 2023 |
| 265 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 22 Rue du Calvaire | 28 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,32 €/m²
de 12,3 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
10,43 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chaize-Giraud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chaize-Giraud →
Rue par rue à La Chaize-Giraud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chaize-Giraud ?
Le prix médian au m² à La Chaize-Giraud s’établit à 1 305 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 220 280 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chaize-Giraud ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chaize-Giraud a baissé de 44,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chaize-Giraud ?
Le prix médian pour une maison à La Chaize-Giraud est de 133 500 €, soit 1 306 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 131 ventes sont disponibles au total pour La Chaize-Giraud.