Prix immobilier à Arcachon
sur les 12 derniers mois publiés · 509 ventes · 2 661 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arcachon (33120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
413 210 €
Premier quartile
244 900 €
Dernier quartile
750 000 €
Sur tout l’historique
7 520 €/m²
Habitants
11 092
Où se sont faites les ventes à Arcachon
Par type de bien
Dernières ventes à Arcachon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 344 564 € | 4 786 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 74 Avenue des Abatilles | 30 décembre 2025 |
| 340 000 € | 7 391 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 26 Boulevard Deganne | 30 décembre 2025 |
| 302 500 € | 7 378 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Allée de la Chapelle | 30 décembre 2025 |
| 163 000 € | 5 258 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 76 Boulevard de la Plage | 30 décembre 2025 |
| 1 600 000 € | 10 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Allée des Bouvreuils | 29 décembre 2025 |
| 432 000 € | 4 747 €/m² | Local commercial · 91 m² | 33 Cours Tartas | 29 décembre 2025 |
| 1 045 000 € | 6 531 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 97 Boulevard de la Plage | 29 décembre 2025 |
| 1 842 000 € | 5 117 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 9 Allée des Cormorans | 29 décembre 2025 |
| 237 000 € | 7 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 1 Rue du Port | 29 décembre 2025 |
| 600 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 182 Boulevard de la Plage | 23 décembre 2025 |
| 520 000 € | 9 630 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Avenue Guy de Maupassant | 23 décembre 2025 |
| 457 465 € | 15 249 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 75 Boulevard de l’Ocean | 23 décembre 2025 |
| 397 400 € | 6 114 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 52 Boulevard de la Plage | 23 décembre 2025 |
| 980 000 € | 7 538 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 219 Boulevard de la Cote D'argent | 19 décembre 2025 |
| 585 000 € | 9 915 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 59 Boulevard de la Plage | 19 décembre 2025 |
| 170 730 € | 6 567 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 24 Rue Duregne | 19 décembre 2025 |
| 119 000 € | 3 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 47 Boulevard Marechal Leclerc | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 6 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 138 Cours Desbiey | 19 décembre 2025 |
| 378 900 € | 9 241 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 1 Avenue de Mentque | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 1 Boulevard Chanzy | 19 décembre 2025 |
| 167 000 € | 7 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 244 Boulevard de la Cote D'argent | 19 décembre 2025 |
| 194 020 € | 5 543 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 9001 Résidence Port Arcachon | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 170 Boulevard de la Plage | 17 décembre 2025 |
| 329 000 € | 7 833 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue de la Dune Pontac | 16 décembre 2025 |
| 487 680 € | 8 128 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 60 Cours Desbiey | 16 décembre 2025 |
| 204 611 € | 7 056 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 55 Cours Desbiey | 16 décembre 2025 |
| 655 950 € | 7 288 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Stade Mateo Petit | 15 décembre 2025 |
| 450 000 € | 6 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 10 Rue Tendel | 15 décembre 2025 |
| 11 982 030 € | 8 096 €/m² | Maison · 1480 m² · 15 p. | 23 Allée Gabriele d’Annunzio | 12 décembre 2025 |
| 555 000 € | 11 563 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 244 Boulevard de la Cote D'argent | 12 décembre 2025 |
| 476 786 € | 7 946 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 26 Rue Nathaniel Johnston | 11 décembre 2025 |
| 367 350 € | 6 803 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 21 Avenue Nelly Deganne | 11 décembre 2025 |
| 659 000 € | 9 551 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 91 Boulevard de la Plage | 10 décembre 2025 |
| 795 000 € | 8 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Avenue Louis Garros | 10 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 170 Boulevard de la Plage | 10 décembre 2025 |
| 700 000 € | 7 071 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 45 Rue Aime Bourdier | 10 décembre 2025 |
| 261 000 € | 5 800 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 21 Rue Georges Meran | 10 décembre 2025 |
| 451 000 € | 4 747 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 59 Avenue de la Liberation | 9 décembre 2025 |
| 461 750 € | 6 596 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 15 Rue Moliere | 9 décembre 2025 |
| 149 600 € | 7 874 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 19 Boulevard Chanzy | 8 décembre 2025 |
| 345 000 € | 6 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 57 Cours Lamarque de Plaisance | 8 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2 Rue de la Dune Pontac | 8 décembre 2025 |
| 252 735 € | 8 715 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 99 Boulevard de la Plage | 5 décembre 2025 |
| 148 200 € | 6 736 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 206 Boulevard de la Plage | 5 décembre 2025 |
| 431 250 € | 7 701 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 12 Allée Achille Gouilly | 5 décembre 2025 |
| 163 296 € | 4 803 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 13 Avenue Regnauld | 4 décembre 2025 |
| 190 000 € | 6 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 9 Cours Tartas | 4 décembre 2025 |
| 920 000 € | 9 583 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 281 Boulevard de la Plage | 3 décembre 2025 |
| 1 915 000 € | 4 560 €/m² | Maison · 420 m² · 9 p. | 8 Chemin des Peres | 3 décembre 2025 |
| 174 000 € | 4 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 170 Boulevard de la Plage | 3 décembre 2025 |
| 460 000 € | 9 388 €/m² | Local commercial · 49 m² | 252 Boulevard de la Cote D'argent | 3 décembre 2025 |
| 184 950 € | 8 041 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 13 Avenue Regnauld | 2 décembre 2025 |
| 173 500 € | 7 229 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 12 Avenue Nelly Deganne | 2 décembre 2025 |
| 820 000 € | 8 817 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 65 Boulevard Marechal Leclerc | 1 décembre 2025 |
| 417 000 € | 6 132 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 34 Cours Tartas | 1 décembre 2025 |
| 920 000 € | 9 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 33 Avenue de Lamartine | 1 décembre 2025 |
| 2 104 150 € | 8 767 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 39 Allée Camille Jullian | 1 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 930 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 74 Avenue des Abatilles | 28 novembre 2025 |
| 450 000 € | 8 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 12 Avenue Nelly Deganne | 28 novembre 2025 |
| 334 905 € | 5 582 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 170 Boulevard de la Plage | 28 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,00 €/m²
de 13,4 à 21,6 €
Appartement 1-2 pièces
19,43 €/m²
de 15,2 à 24,9 €
Appartement 3 pièces et +
15,63 €/m²
de 11,1 à 21,9 €
Maison
16,38 €/m²
de 11,8 à 22,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Arcachon reposent sur 1 436 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, avancée dunaire, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arcachon →
Rue par rue à Arcachon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 8 221 €/m²
- 7 239 €/m²
- 9 808 €/m²
- 6 990 €/m²
- 5 979 €/m²
- 6 696 €/m²
- 9 375 €/m²
- 7 827 €/m²
- 7 778 €/m²
- 7 444 €/m²
- 6 705 €/m²
- 7 444 €/m²
- 8 036 €/m²
- 7 000 €/m²
- 7 370 €/m²
- 7 179 €/m²
- 7 731 €/m²
- 7 114 €/m²
- 6 677 €/m²
- 7 136 €/m²
- 8 207 €/m²
- 6 386 €/m²
- 6 907 €/m²
- 12 158 €/m²
- 11 648 €/m²
- 9 118 €/m²
- 6 797 €/m²
- 7 772 €/m²
- 7 923 €/m²
- 7 906 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 600 €/m² à 8 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcachon ?
Le prix médian au m² à Arcachon s’établit à 7 364 €/m², calculé sur 509 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 244 900 € et 750 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arcachon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arcachon a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Arcachon ?
Le prix médian pour un appartement à Arcachon est de 320 000 €, soit 7 378 €/m², sur 333 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 000 € et 475 000 €.
Combien coûte une maison à Arcachon ?
Le prix médian pour une maison à Arcachon est de 885 000 €, soit 7 640 €/m², sur 152 ventes relevées. La moitié se situent entre 549 000 € et 1 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 661 ventes sont disponibles au total pour Arcachon.