Prix immobilier à Arès
sur les 12 derniers mois publiés · 152 ventes · 769 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arès (33740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
417 060 €
Sur tout l’historique
4 561 €/m²
Habitants
6 482
Où se sont faites les ventes à Arès
Par type de bien
Dernières ventes à Arès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 800 € | 7 206 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 8 Allée des Grives | 31 décembre 2025 |
| 25 000 € | 263 €/m² | Appartement · 95 m² · 6 p. | 22 Rue du Gen de Gaulle | 30 décembre 2025 |
| 586 160 € | 5 329 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue des Girolles | 23 décembre 2025 |
| 981 500 € | 5 740 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 28 Rue des Chanterelles | 22 décembre 2025 |
| 480 000 € | 6 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 4 Impasse Louis David | 22 décembre 2025 |
| 308 700 € | 2 732 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 14 Avenue des Tourterelles | 16 décembre 2025 |
| 311 500 € | 4 450 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Chanterelles | 16 décembre 2025 |
| 294 878 € | 2 756 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 12 Rue Pierre Pauilhac | 12 décembre 2025 |
| 650 000 € | 5 285 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 10 Rue du Garguehos | 10 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Cité le Paradis | 10 décembre 2025 |
| 660 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 68 Rue du Quatorze Juillet | 10 décembre 2025 |
| 415 000 € | 3 347 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5 Impasse du Square du Perrey | 8 décembre 2025 |
| 310 950 € | 6 910 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 39 Boulevard de l’Aerium | 5 décembre 2025 |
| 330 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Impasse Charles Nungesser | 5 décembre 2025 |
| 356 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | 12 Rue Pierre Pauilhac | 4 décembre 2025 |
| 457 800 € | 4 976 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue Louis Bleriot | 4 décembre 2025 |
| 600 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Avenue des Rouges Gorges | 2 décembre 2025 |
| 355 000 € | 3 142 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 48 Avenue de la Liberation | 27 novembre 2025 |
| 340 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue des Pluviers | 24 novembre 2025 |
| 205 000 € | 4 881 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 23 Rue Pierre Mignard | 20 novembre 2025 |
| 154 530 € | 3 962 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Rue Pierre Curie | 19 novembre 2025 |
| 171 400 € | 3 296 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 29 Rue du Gen de Gaulle | 18 novembre 2025 |
| 167 000 € | 1 358 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | 15 Rue du Gen de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 237 750 € | 6 426 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 13 Rue Pierre Mignard | 7 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 855 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 36 Avenue de la Liberation | 5 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 35 Rue du Quatorze Juillet | 5 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Local commercial · 46 m² | 70 Avenue de la Liberation | 31 octobre 2025 |
| 467 950 € | 5 849 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue de la Republique | 31 octobre 2025 |
| 289 100 € | 2 581 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9 Rue Antoine de Saint Exupery | 31 octobre 2025 |
| 384 453 € | 7 689 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue du Pre du Centre | 28 octobre 2025 |
| 430 000 € | 3 139 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 9 Avenue des Tamaris | 24 octobre 2025 |
| 146 000 € | 4 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 17 Rue du Gen de Gaulle | 21 octobre 2025 |
| 355 000 € | 3 586 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 49 Rue du Garguehos | 17 octobre 2025 |
| 288 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue Pierre Pauilhac | 16 octobre 2025 |
| 389 000 € | 3 777 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 29 Avenue Vincent Van Gogh | 14 octobre 2025 |
| 221 000 € | 6 314 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 4 Avenue des Merles | 14 octobre 2025 |
| 181 000 € | 4 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Rue du Port Ostreicole | 9 octobre 2025 |
| 269 000 € | 9 276 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 4 Rue Dominique Ingres | 9 octobre 2025 |
| 126 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 41 Avenue de la Plage | 9 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 28 Avenue des Rouges Gorges | 6 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 16 Rue Bremontier | 2 octobre 2025 |
| 340 000 € | 6 182 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Rue Jean Jaures | 30 septembre 2025 |
| 335 700 € | 5 503 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue Pierre Pauilhac | 30 septembre 2025 |
| 202 360 € | 1 715 €/m² | Local commercial · 118 m² | 70 Avenue de la Liberation | 29 septembre 2025 |
| 307 000 € | 3 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Rue Auguste Renoir | 29 septembre 2025 |
| 293 500 € | 4 021 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 7 Rue du Quatorze Juillet | 24 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Rue du Quatorze Juillet | 24 septembre 2025 |
| 233 500 € | 4 324 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 9 Avenue de Bordeaux | 23 septembre 2025 |
| 395 700 € | 3 565 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 22 Allée des Amandiers | 22 septembre 2025 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 53 Rue du Gen de Gaulle | 19 septembre 2025 |
| 236 000 € | 4 291 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 2 Avenue de la Foret | 19 septembre 2025 |
| 340 000 € | 5 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 8 Rue du Port Ostreicole | 17 septembre 2025 |
| 325 090 € | 4 335 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 11 Avenue du Port | 15 septembre 2025 |
| 240 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 9 Rue Pierre Curie | 12 septembre 2025 |
| 72 000 € | 1 565 €/m² | Local commercial · 46 m² | 70 Avenue de la Liberation | 11 septembre 2025 |
| 158 000 € | 4 051 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 16 Rue des Fauvettes | 28 août 2025 |
| 220 000 € | 6 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 6 Rue du Port Ostreicole | 26 août 2025 |
| 370 000 € | 3 814 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Avenue Cannelette | 26 août 2025 |
| 340 000 € | 4 474 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Rue Bel Air | 21 août 2025 |
| 350 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Impasse du Canelon | 14 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,21 €/m²
de 11,5 à 20,2 €
Appartement 1-2 pièces
18,27 €/m²
de 13,9 à 24 €
Appartement 3 pièces et +
11,36 €/m²
de 8,6 à 15 €
Maison
14,70 €/m²
de 10,6 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Arès reposent sur 236 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par submersion marine, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arès →
Rue par rue à Arès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 737 €/m²
- 4 849 €/m²
- 3 953 €/m²
- 3 889 €/m²
- 4 125 €/m²
- 4 559 €/m²
- 3 914 €/m²
- 4 699 €/m²
- 4 404 €/m²
- 3 388 €/m²
- 5 200 €/m²
- 4 457 €/m²
- 4 615 €/m²
- 5 000 €/m²
- 4 846 €/m²
- 4 677 €/m²
- 3 670 €/m²
- 5 923 €/m²
- 5 283 €/m²
- 4 450 €/m²
- 4 123 €/m²
- 5 290 €/m²
- 5 631 €/m²
- 4 325 €/m²
- 4 765 €/m²
- 4 074 €/m²
- 5 797 €/m²
- 3 952 €/m²
- 3 929 €/m²
- 4 244 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arès ?
Le prix médian au m² à Arès s’établit à 4 184 €/m², calculé sur 152 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 417 060 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arès a baissé de 10,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arès ?
Le prix médian pour une maison à Arès est de 352 000 €, soit 4 450 €/m², sur 106 ventes relevées. La moitié se situent entre 289 100 € et 445 000 €.
Combien coûte un appartement à Arès ?
Le prix médian pour un appartement à Arès est de 219 125 €, soit 4 324 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 293 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 769 ventes sont disponibles au total pour Arès.