Avenue Gambetta, Arcachon
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
410 000 €
Premier quartile
259 956 €
Dernier quartile
754 500 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 000 € | 8 200 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 24 | 28 août 2025 |
| 594 500 € | 5 716 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 53 | 22 avril 2025 |
| 1 000 000 € | 2 577 €/m² | Appartement · 388 m² · 3 p. | n° 55 | 10 février 2025 |
| 254 000 € | 4 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 47 | 17 janvier 2025 |
| 880 000 € | 8 462 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 3 | 19 juillet 2024 |
| 185 000 € | 8 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 59 | 7 août 2023 |
| 259 956 € | 10 398 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 59 | 30 juin 2023 |
| 265 000 € | 5 521 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 14 juin 2023 |
| 185 000 € | 12 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 47 | 22 mai 2023 |
| 371 000 € | 9 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 4 | 31 mars 2023 |
| 470 000 € | 6 184 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 28 | 12 janvier 2023 |
| 895 000 € | 9 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 2 | 22 novembre 2022 |
| 1 183 000 € | 9 618 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 41 | 29 juin 2022 |
| 229 000 € | 9 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 47 | 21 juin 2022 |
| 1 060 000 € | 7 114 €/m² | Maison · 149 m² · 8 p. | n° 41 | 10 juin 2022 |
| 628 000 € | 5 709 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 1 | 20 avril 2022 |
| 263 000 € | 6 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 47 | 23 mars 2022 |
| 754 500 € | 9 431 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 45 | 21 mars 2022 |
| 600 000 € | 4 959 €/m² | Local commercial · 121 m² | n° 1 | 12 janvier 2022 |
| 235 000 € | 8 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 47 | 6 décembre 2021 |
| 800 000 € | 6 299 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | n° 4 | 19 octobre 2021 |
| 1 040 000 € | 2 407 €/m² | Local commercial · 432 m² | n° 29 | 10 septembre 2021 |
| 240 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 47 | 3 septembre 2021 |
| 380 000 € | 3 248 €/m² | Local commercial · 117 m² | n° 20 | 28 juillet 2021 |
| 612 722 € | 8 280 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 1 | 26 avril 2021 |
| 380 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 28 | 23 avril 2021 |
| 685 000 € | 8 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 45 | 26 mars 2021 |
| 296 500 € | 5 202 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 18 | 8 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 27,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 600 €/m² à 8 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
49 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.