Rue de la Raie, Nevers
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 605 € | 1 080 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | n° 61 | 18 décembre 2025 |
| 140 000 € | 565 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | n° 53 | 18 novembre 2025 |
| 115 000 € | 661 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | n° 89 | 18 juin 2025 |
| 23 000 € | 295 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 3 | 29 avril 2025 |
| 145 000 € | 843 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | n° 16 | 26 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 642 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 170 | 28 janvier 2025 |
| 52 500 € | 991 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 34 | 23 décembre 2024 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 30 | 21 novembre 2024 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 152 | 26 septembre 2024 |
| 137 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | n° 31 | 4 septembre 2024 |
| 159 933 € | 1 615 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 58 | 19 avril 2024 |
| 102 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 90 | 18 mars 2024 |
| 992 180 € | 1 191 €/m² | Local commercial · 833 m² | n° 117 | 1 décembre 2023 |
| 134 500 € | 2 802 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 170 | 20 octobre 2023 |
| 92 000 € | 354 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | n° 65 | 18 avril 2023 |
| 943 881 € | 793 €/m² | Local commercial · 1190 m² | n° 170 | 14 décembre 2022 |
| 30 000 € | 789 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | n° 79 | 7 décembre 2022 |
| 137 000 € | 761 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | n° 66 | 30 septembre 2022 |
| 194 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 102 | 18 août 2022 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 56 | 22 juillet 2022 |
| 254 000 € | 882 €/m² | Maison · 288 m² · 8 p. | n° 59 | 11 avril 2022 |
| 100 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 170 | 31 mars 2022 |
| 148 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 137 | 9 décembre 2021 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 73 | 6 décembre 2021 |
| 247 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | n° 155 | 22 octobre 2021 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 88 | 30 août 2021 |
| 400 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | n° 174 | 19 août 2021 |
| 113 400 € | 978 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | n° 56 | 18 août 2021 |
| 146 000 € | 3 244 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 170 | 6 avril 2021 |
| 230 150 € | 1 587 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | n° 172 | 9 février 2021 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 5 | 19 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 61,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
161 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 76 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.