Rue Saint Jacques, Étampes
prix médian au m² · 55 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Ventes relevées
55
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 132 | 25 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 158 | 24 octobre 2025 |
| 138 240 € | 2 343 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 118 | 19 septembre 2025 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 65 | 10 juillet 2025 |
| 118 000 € | 3 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 100 | 26 avril 2025 |
| 113 000 € | 2 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 78 | 4 mars 2025 |
| 390 000 € | 1 585 €/m² | Appartement · 246 m² · 3 p. | n° 77 | 6 décembre 2024 |
| 79 000 € | 3 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 150 | 6 décembre 2024 |
| 91 500 € | 1 366 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 65 | 11 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 133 | 26 juin 2024 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 148 | 26 juin 2024 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 130 | 24 février 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 104 | 21 février 2024 |
| 94 900 € | 2 966 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 137 | 8 novembre 2023 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 2 p. | n° 158 | 16 septembre 2023 |
| 176 186 € | 2 753 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 65 | 4 juillet 2023 |
| 273 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | n° 51 | 26 juin 2023 |
| 307 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | n° 75 | 24 mai 2023 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 90 | 3 mars 2023 |
| 104 500 € | 3 266 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 78 | 23 février 2023 |
| 72 000 € | 2 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 158 | 15 février 2023 |
| 61 876 € | 804 €/m² | Local commercial · 77 m² | n° 133 | 31 janvier 2023 |
| 103 000 € | 2 289 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 99 | 26 janvier 2023 |
| 188 500 € | 2 356 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 118 | 20 décembre 2022 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 90 | 8 octobre 2022 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 90 | 24 septembre 2022 |
| 151 000 € | 3 283 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 90 | 24 septembre 2022 |
| 207 500 € | 2 804 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 90 | 9 septembre 2022 |
| 345 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | n° 57 | 9 août 2022 |
| 235 000 € | 3 013 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 90 | 27 juillet 2022 |
| 132 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 90 | 12 juillet 2022 |
| 173 000 € | 2 338 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 90 | 8 juillet 2022 |
| 128 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 78 | 5 juillet 2022 |
| 155 000 € | 3 163 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 90 | 11 juin 2022 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 133 | 3 juin 2022 |
| 141 000 € | 1 248 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 90 | 21 mai 2022 |
| 143 000 € | 3 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 90 | 20 mai 2022 |
| 165 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 90 | 20 mai 2022 |
| 138 000 € | 3 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 90 | 23 avril 2022 |
| 90 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 158 | 10 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 104 | 9 mars 2022 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 137 | 2 mars 2022 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 158 | 24 février 2022 |
| 84 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 89 | 28 janvier 2022 |
| 133 500 € | 3 338 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 90 | 20 janvier 2022 |
| 89 000 € | 1 483 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 156 | 29 octobre 2021 |
| 78 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 125 | 13 octobre 2021 |
| 63 880 € | 2 777 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 78 | 31 août 2021 |
| 101 939 € | 2 548 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 148 | 25 août 2021 |
| 143 580 € | 2 611 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 120 | 24 août 2021 |
| 86 500 € | 2 012 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 130 | 23 juin 2021 |
| 8 000 € | 320 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 104 | 29 mai 2021 |
| 45 000 € | 1 800 €/m² | Local commercial · 25 m² | n° 104 | 20 mai 2021 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Local commercial · 76 m² | n° 120 | 19 février 2021 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 148 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
186 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.