Rue Viala, Lyon 3e Arrondissement
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
183 300 €
Dernier quartile
453 000 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | 4 326 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 21 | 29 décembre 2025 |
| 453 000 € | 3 839 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | n° 13 | 12 décembre 2025 |
| 123 000 € | 3 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 27 | 17 novembre 2025 |
| 624 000 € | 5 943 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 8 | 25 septembre 2025 |
| 245 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 29 | 13 juin 2025 |
| 294 000 € | 3 920 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 27 | 23 avril 2025 |
| 179 000 € | 5 114 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 37 | 11 avril 2025 |
| 220 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 28 | 26 mars 2025 |
| 235 000 € | 3 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 23 | 20 février 2025 |
| 129 500 € | 4 317 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 35 | 28 août 2024 |
| 583 000 € | 6 625 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 13 | 19 août 2024 |
| 183 300 € | 3 333 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 27 | 8 août 2024 |
| 708 500 € | 7 537 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 13 | 24 juillet 2024 |
| 244 000 € | 3 873 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 23 | 16 juillet 2024 |
| 128 000 € | 4 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 35 | 10 avril 2024 |
| 1 130 000 € | 10 971 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | n° 13 | 16 février 2024 |
| 559 900 € | 5 544 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 13 | 27 novembre 2023 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 27 | 2 novembre 2023 |
| 830 000 € | 7 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 4 | 10 octobre 2023 |
| 421 450 € | 5 335 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 13 | 29 août 2023 |
| 301 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 13 | 17 juillet 2023 |
| 158 000 € | 4 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 13 | 8 juin 2023 |
| 234 000 € | 3 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 13 | 15 mai 2023 |
| 233 050 € | 4 570 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 23 | 13 décembre 2022 |
| 156 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 37 | 25 novembre 2022 |
| 1 149 500 € | 8 452 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | n° 16 | 30 septembre 2022 |
| 121 980 € | 3 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 37 | 8 septembre 2022 |
| 218 000 € | 4 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 13 | 31 août 2022 |
| 1 216 000 € | 8 386 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | n° 16 | 28 juillet 2022 |
| 276 150 € | 4 603 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 29 | 28 juillet 2022 |
| 313 160 € | 4 015 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 29 | 14 mars 2022 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 31 | 28 décembre 2021 |
| 229 000 € | 4 673 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 13 | 1 décembre 2021 |
| 1 650 048 € | 3 503 €/m² | Appartement · 471 m² · 3 p. | n° 25 | 18 octobre 2021 |
| 439 000 € | 5 046 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 21 | 21 septembre 2021 |
| 405 500 € | 5 069 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 13 | 31 août 2021 |
| 181 500 € | 5 042 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 13 | 31 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 29 | 17 mai 2021 |
| 345 600 € | 4 937 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 27 | 11 mai 2021 |
| 780 000 € | 8 125 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 13 | 29 mars 2021 |
| 262 665 € | 4 529 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 27 | 19 février 2021 |
| 313 650 € | 4 182 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 27 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
187 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.