Rue Rachais, Lyon 3e Arrondissement
prix médian au m² · 27 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Ventes relevées
27
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 5 | 29 décembre 2025 |
| 147 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 9 | 8 octobre 2025 |
| 223 000 € | 6 027 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 5 | 26 août 2025 |
| 179 000 € | 4 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 9 | 17 juillet 2025 |
| 303 000 € | 4 662 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 4 | 30 juin 2025 |
| 338 500 € | 5 208 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 4 | 14 mai 2025 |
| 223 500 € | 4 561 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 4 | 25 avril 2025 |
| 167 000 € | 7 952 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 9 | 9 avril 2025 |
| 228 812 € | 3 520 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 4 | 31 janvier 2025 |
| 496 000 € | 3 374 €/m² | Appartement · 147 m² · 5 p. | n° 4 | 8 août 2024 |
| 114 600 € | 5 730 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 11 | 22 juillet 2024 |
| 113 000 € | 6 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 4 | 12 juin 2024 |
| 232 000 € | 4 377 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 9 | 25 avril 2024 |
| 72 500 € | 3 816 €/m² | Appartement · 19 m² | n° 4 | 25 avril 2024 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 9 | 19 décembre 2023 |
| 170 000 € | 3 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 9 | 18 décembre 2023 |
| 187 000 € | 4 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 9 | 4 octobre 2023 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 7 | 28 avril 2023 |
| 106 125 € | 5 586 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 11 | 17 avril 2023 |
| 200 000 € | 4 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 11 | 17 avril 2023 |
| 218 275 € | 5 457 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 9 | 3 avril 2023 |
| 215 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 9 | 16 janvier 2023 |
| 430 700 € | 5 522 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 5 | 1 août 2022 |
| 289 200 € | 5 457 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | n° 9 | 28 juin 2022 |
| 260 000 € | 5 652 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 4 | 26 mars 2022 |
| 301 050 € | 4 935 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 5 | 10 mars 2021 |
| 167 000 € | 3 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 5 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
155 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.