Prix immobilier à Bois-Guillaume
sur les 12 derniers mois publiés · 245 ventes · 1 251 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bois-Guillaume (76230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
166 000 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
2 848 €/m²
Habitants
14 539
Où se sont faites les ventes à Bois-Guillaume
Par type de bien
Dernières ventes à Bois-Guillaume
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 100 € | 2 971 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 337 Rue Gen de Gaulle | 31 décembre 2025 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 215 Rue de la Haie | 31 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 204 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 275 Rue du Tourne Midi | 30 décembre 2025 |
| 196 000 € | 2 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 707 Rue Herbeuse | 30 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1063 Route de Neufchatel | 30 décembre 2025 |
| 570 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 104 Rue Robert Pinchon | 29 décembre 2025 |
| 590 000 € | 5 130 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 95 Passage de L'eglise | 26 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | 191 Rue du Carmel | 23 décembre 2025 |
| 304 450 € | 3 713 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 92 Rue de la Noble Epine | 22 décembre 2025 |
| 67 000 € | 358 €/m² | Local commercial · 187 m² | 648 Chemin de la Breteque | 19 décembre 2025 |
| 3 500 000 € | 1 229 €/m² | Local commercial · 2848 m² | 387 Rue des Champs | 19 décembre 2025 |
| 162 500 € | 2 321 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1164 Rue Herbeuse | 19 décembre 2025 |
| 840 400 € | 1 796 €/m² | Maison · 468 m² · 6 p. | 1358 Chemin de Cleres | 18 décembre 2025 |
| 83 000 € | 3 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 4 Place du Coucou | 16 décembre 2025 |
| 673 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | 347 Rue du Cdt Dubois | 16 décembre 2025 |
| 246 850 € | 2 774 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 126 Route de Darnetal | 15 décembre 2025 |
| 123 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 579 Chemin de la Foret Verte | 12 décembre 2025 |
| 510 000 € | 2 965 €/m² | Local commercial · 172 m² | 320 Chemin de la Cote Pierreuse | 10 décembre 2025 |
| 1 900 000 € | 669 €/m² | Local commercial · 2838 m² | 110 Rue Robert Lemasson | 10 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 745 Route de Neufchatel | 10 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 579 Chemin de la Foret Verte | 9 décembre 2025 |
| 558 817 € | 2 010 €/m² | Maison · 278 m² · 6 p. | 19 Rue Girot | 8 décembre 2025 |
| 480 500 € | 3 041 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 543 Rue du Cdt Dubois | 8 décembre 2025 |
| 272 000 € | 3 726 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 116 Rue de la Haie | 8 décembre 2025 |
| 265 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 390 Rue Konrad Adenauer | 8 décembre 2025 |
| 73 500 € | 4 083 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 51 Rue Roger Gobbe | 28 novembre 2025 |
| 143 500 € | 2 050 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 1669 Route de Neufchatel | 28 novembre 2025 |
| 435 000 € | 3 783 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 4134 Route de Neufchatel | 28 novembre 2025 |
| 1 180 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 670 m² · 7 p. | 3744 Rue de la Haie | 26 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 837 Route de Neufchatel | 26 novembre 2025 |
| 177 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 104 Rue des Deux Sapins | 24 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 571 Rue Herbeuse | 24 novembre 2025 |
| 177 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 2 Clos du Hamel | 18 novembre 2025 |
| 58 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 2 p. | 163 Rue Robert Pinchon | 18 novembre 2025 |
| 330 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 589 Chemin de la Foret Verte | 17 novembre 2025 |
| 386 000 € | 2 777 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 170 Allée d’Hastings | 14 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 188 Rue du Hamel | 13 novembre 2025 |
| 395 000 € | 3 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 84 Rue Emile Neel | 7 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 215 Rue de la Haie | 7 novembre 2025 |
| 132 000 € | 2 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 191 Rue du Carmel | 6 novembre 2025 |
| 339 500 € | 3 395 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Mairie | 6 novembre 2025 |
| 94 000 € | 439 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 104 Rue Jean Dominique Cassini | 5 novembre 2025 |
| 400 000 € | 1 905 €/m² | Local commercial · 210 m² | 1301 Rue de la Haie | 5 novembre 2025 |
| 263 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 95 Rue de la Mare des Champs | 5 novembre 2025 |
| 329 000 € | 4 838 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2988 Route de Neufchatel | 4 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 804 €/m² | Local commercial · 107 m² | 484 Rue de la Mare des Champs | 3 novembre 2025 |
| 318 700 € | 2 612 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 13 Place de Tournefort | 3 novembre 2025 |
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 336 Chemin de la Foret Verte | 31 octobre 2025 |
| 430 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 548 Rue du Cdt Dubois | 31 octobre 2025 |
| 90 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 773 Rue Herbeuse | 31 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3922 Route de Neufchatel | 28 octobre 2025 |
| 170 200 € | 2 540 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 293 Rue Robert Pinchon | 28 octobre 2025 |
| 124 000 € | 2 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 773 Rue Herbeuse | 28 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 17 Clos du Hamel | 24 octobre 2025 |
| 271 300 € | 3 014 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 779 Chemin de la Breteque | 17 octobre 2025 |
| 437 000 € | 4 046 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 305 Rue de la Haie | 15 octobre 2025 |
| 724 600 € | 4 003 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 120 Rue Moise Bloch | 14 octobre 2025 |
| 570 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | Rue de Verdun | 14 octobre 2025 |
| 402 650 € | 3 660 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 88 Rue du Carmel | 14 octobre 2025 |
| 230 000 € | 1 742 €/m² | Local commercial · 132 m² | 65 Rue Reine des Bois | 14 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,52 €/m²
de 11,3 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,18 €/m²
de 12,8 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,7 €
Maison
13,00 €/m²
de 10,5 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bois-Guillaume reposent sur 2 026 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bois-Guillaume →
Rue par rue à Bois-Guillaume
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 883 €/m²
- 2 333 €/m²
- 1 773 €/m²
- 2 788 €/m²
- 2 814 €/m²
- 2 222 €/m²
- 2 283 €/m²
- 2 531 €/m²
- 2 806 €/m²
- 2 885 €/m²
- 3 303 €/m²
- 3 621 €/m²
- 2 480 €/m²
- 3 021 €/m²
- 3 288 €/m²
- 2 570 €/m²
- 2 875 €/m²
- 3 419 €/m²
- 3 055 €/m²
- 2 789 €/m²
- 2 651 €/m²
- 1 965 €/m²
- 2 350 €/m²
- 4 120 €/m²
- 3 143 €/m²
- 2 899 €/m²
- 4 039 €/m²
- 2 576 €/m²
- 2 946 €/m²
- 1 541 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-Guillaume ?
Le prix médian au m² à Bois-Guillaume s’établit à 2 706 €/m², calculé sur 245 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 000 € et 400 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bois-Guillaume ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bois-Guillaume a baissé de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bois-Guillaume ?
Le prix médian pour une maison à Bois-Guillaume est de 360 000 €, soit 2 985 €/m², sur 120 ventes relevées. La moitié se situent entre 278 000 € et 530 000 €.
Combien coûte un appartement à Bois-Guillaume ?
Le prix médian pour un appartement à Bois-Guillaume est de 173 000 €, soit 2 594 €/m², sur 106 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 900 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 251 ventes sont disponibles au total pour Bois-Guillaume.