Clos du Hamel, Bois-Guillaume
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
179 500 €
Premier quartile
144 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 2 | 18 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 17 | 24 octobre 2025 |
| 179 500 € | 2 137 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 12 | 24 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 19 | 28 août 2025 |
| 181 800 € | 2 424 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 5 | 9 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 5 | 24 juin 2025 |
| 248 000 € | 2 084 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 19 | 23 janvier 2025 |
| 186 000 € | 2 268 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 12 | 21 janvier 2025 |
| 190 500 € | 2 977 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 6 | 7 janvier 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 14 | 19 décembre 2024 |
| 110 848 € | 1 759 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 14 | 17 décembre 2024 |
| 149 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 2 | 16 octobre 2024 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 10 | 29 août 2024 |
| 144 000 € | 2 215 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 10 | 21 août 2024 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 10 juillet 2024 |
| 152 500 € | 1 837 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1785 | 7 juin 2024 |
| 269 440 € | 2 105 €/m² | Appartement · 128 m² · 6 p. | n° 4 | 30 avril 2024 |
| 28 793 € | 400 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 25 | 8 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 19 | 28 mars 2024 |
| 216 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 6 | 3 octobre 2023 |
| 218 750 € | 2 574 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 14 | 30 mai 2023 |
| 174 000 € | 2 486 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 18 | 16 mars 2023 |
| 189 000 € | 2 224 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 14 | 9 février 2023 |
| 152 500 € | 2 421 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 5 | 9 janvier 2023 |
| 235 850 € | 2 876 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 2 | 21 décembre 2022 |
| 175 000 € | 2 108 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 14 | 14 décembre 2022 |
| 207 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 8 | 5 septembre 2022 |
| 143 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 29 août 2022 |
| 255 500 € | 3 549 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 25 | 25 août 2022 |
| 209 000 € | 2 518 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 7 | 19 août 2022 |
| 136 300 € | 1 642 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1 | 13 juin 2022 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 3 | 26 janvier 2022 |
| 128 000 € | 2 032 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 11 | 29 novembre 2021 |
| 133 000 € | 1 602 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 1 | 15 novembre 2021 |
| 141 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 6 | 5 octobre 2021 |
| 202 000 € | 2 658 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 12 | 27 août 2021 |
| 191 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 14 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 14 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.