Rue Herbeuse, Bois-Guillaume
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
266 000 €
Premier quartile
129 900 €
Dernier quartile
340 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 000 € | 2 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 707 | 30 décembre 2025 |
| 162 500 € | 2 321 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 1164 | 19 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 840 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 571 | 24 novembre 2025 |
| 90 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 773 | 31 octobre 2025 |
| 124 000 € | 2 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 773 | 28 octobre 2025 |
| 340 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | n° 607 | 12 août 2025 |
| 129 900 € | 3 021 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 773 | 31 mars 2025 |
| 208 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 571 | 21 mars 2025 |
| 440 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | n° 31 | 16 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 571 | 28 août 2024 |
| 330 000 € | 2 920 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 707 | 19 juin 2024 |
| 292 500 € | 3 214 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 1620 | 11 décembre 2023 |
| 266 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 571 | 6 septembre 2023 |
| 463 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | n° 2980 | 20 juin 2023 |
| 536 000 € | 3 829 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | n° 1550 | 28 mars 2023 |
| 282 000 € | 3 481 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 571 | 7 février 2023 |
| 562 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | n° 1397 | 13 juillet 2022 |
| 277 000 € | 3 420 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 571 | 13 juin 2022 |
| 84 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 773 | 19 mai 2022 |
| 294 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | n° 1313 | 27 janvier 2022 |
| 434 300 € | 1 905 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | n° 1535 | 13 décembre 2021 |
| 75 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 707 | 20 septembre 2021 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 773 | 6 septembre 2021 |
| 367 000 € | 5 646 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 529 | 5 août 2021 |
| 75 000 € | 2 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 707 | 28 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 40 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.