Rue du Carmel, Bois-Guillaume
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 700 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | n° 191 | 23 décembre 2025 |
| 132 000 € | 2 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 191 | 6 novembre 2025 |
| 402 650 € | 3 660 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 88 | 14 octobre 2025 |
| 204 695 € | 2 408 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 191 | 17 juillet 2025 |
| 212 000 € | 2 585 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 191 | 8 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 191 | 30 avril 2025 |
| 199 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 191 | 7 avril 2025 |
| 123 900 € | 1 674 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 191 | 27 février 2025 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 191 | 17 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 191 | 25 juin 2024 |
| 396 500 € | 5 918 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 106 | 21 mai 2024 |
| 154 500 € | 1 931 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 191 | 8 janvier 2024 |
| 184 000 € | 2 244 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 191 | 22 décembre 2023 |
| 142 000 € | 1 919 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 191 | 8 novembre 2023 |
| 185 700 € | 2 018 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 191 | 8 septembre 2023 |
| 128 000 € | 2 723 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 191 | 27 janvier 2023 |
| 232 400 € | 2 582 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 191 | 19 septembre 2022 |
| 193 000 € | 2 354 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 191 | 16 septembre 2022 |
| 252 290 € | 2 803 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 191 | 2 septembre 2022 |
| 158 000 € | 2 225 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 191 | 28 juillet 2022 |
| 82 000 € | 1 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 191 | 12 avril 2022 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 191 | 30 mars 2022 |
| 210 000 € | 2 283 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 191 | 11 mars 2022 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 191 | 10 mars 2022 |
| 216 100 € | 2 635 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 191 | 20 décembre 2021 |
| 210 700 € | 2 570 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 191 | 27 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 191 | 20 octobre 2021 |
| 203 000 € | 2 819 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 191 | 24 août 2021 |
| 175 000 € | 3 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 191 | 27 mai 2021 |
| 201 800 € | 2 461 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 191 | 24 février 2021 |
| 168 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 191 | 23 février 2021 |
| 147 000 € | 1 598 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 191 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
52 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 19 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.