Prix immobilier à Praz-sur-Arly
sur les 12 derniers mois publiés · 78 ventes · 505 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Praz-sur-Arly (74120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 479 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
4 927 €/m²
Habitants
1 311
Où se sont faites les ventes à Praz-sur-Arly
Par type de bien
Dernières ventes à Praz-sur-Arly
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 010 € | 4 740 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 244 Route des Varins | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 92 Route des Varins | 17 décembre 2025 |
| 3 757 153 € | 10 796 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | 1902 Route des Grabilles | 16 décembre 2025 |
| 145 980 € | 5 839 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 830 Route des Varins | 16 décembre 2025 |
| 103 000 € | 4 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 100 Route des Varins | 10 décembre 2025 |
| 108 000 € | 4 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 281 Route de la Gliat | 4 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 140 Route des Nards | 26 novembre 2025 |
| 125 000 € | 4 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 226 Route des Essertets | 12 novembre 2025 |
| 470 000 € | 8 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 210 Route de Bellevarde | 10 novembre 2025 |
| 220 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 153 Route des Varins | 5 novembre 2025 |
| 81 655 € | 3 888 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 715 Route du Val d’Arly | 29 octobre 2025 |
| 198 020 € | 6 001 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 162 Route des Essertets | 29 octobre 2025 |
| 171 479 € | 6 351 €/m² | Appartement · 27 m² · 3 p. | 120 Route du Plan de Meuret | 27 octobre 2025 |
| 131 000 € | 5 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 74 Route du Plan de Meuret | 17 octobre 2025 |
| 87 350 € | 4 160 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 136 Route des Varins | 17 octobre 2025 |
| 225 000 € | 6 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 45 Allée des Edelweiss | 15 octobre 2025 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 67 Route de l’Aiguille du Midi | 15 octobre 2025 |
| 337 450 € | 18 747 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | 830 Route des Varins | 15 octobre 2025 |
| 49 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 205 Route des Essertets | 8 octobre 2025 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 694 Route de Megeve | 2 octobre 2025 |
| 233 115 € | 5 686 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 15 Allée des Edelweiss | 1 octobre 2025 |
| 143 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 162 Route des Essertets | 25 septembre 2025 |
| 335 000 € | 6 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 90 Allée des Gentianes | 23 septembre 2025 |
| 145 400 € | 3 462 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 688 Route de Megeve | 23 septembre 2025 |
| 402 200 € | 6 384 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 60 Allée Reine des Pres | 16 septembre 2025 |
| 845 265 € | 6 552 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Les Essertets | 10 septembre 2025 |
| 139 670 € | 4 232 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 644 Route de Megeve | 3 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 534 Route de Bellevarde | 22 août 2025 |
| 989 546 € | 6 732 €/m² | Appartement · 147 m² · 6 p. | 120 Route des Belles | 20 août 2025 |
| 1 245 000 € | 9 803 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5000 Les Thouvassieres | 8 août 2025 |
| 483 600 € | 15 113 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 850 Route des Grabilles | 4 août 2025 |
| 119 030 € | 4 960 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 67 Route de la Gliat | 30 juillet 2025 |
| 325 700 € | 6 263 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 63 Chemin de Tirecorde | 22 juillet 2025 |
| 623 000 € | 8 900 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 198 Route du Plan de Cassioz | 15 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 85 Allée des Deux Savoie | 15 juillet 2025 |
| 129 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 67 Route de la Gliat | 11 juillet 2025 |
| 174 035 € | 6 216 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 415 Route des Belles | 9 juillet 2025 |
| 115 000 € | 5 227 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 116 Allée du Mont Blanc | 7 juillet 2025 |
| 135 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 588 Route de Megeve | 4 juillet 2025 |
| 117 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 251 Route de la Gliat | 30 juin 2025 |
| 915 000 € | 6 630 €/m² | Appartement · 138 m² · 6 p. | 24 Allée de l’Eglise | 30 juin 2025 |
| 248 571 € | 7 102 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 89 Route du Crystal d’Arly | 27 juin 2025 |
| 165 000 € | 5 893 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 415 Route des Belles | 27 juin 2025 |
| 169 855 € | 5 479 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | 588 Route de Megeve | 25 juin 2025 |
| 145 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 110 Allée des Gentianes | 24 juin 2025 |
| 280 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 830 Route des Varins | 20 juin 2025 |
| 192 640 € | 5 504 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 15 Allée des Edelweiss | 20 juin 2025 |
| 182 000 € | 5 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 136 Route des Varins | 18 juin 2025 |
| 323 200 € | 6 215 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 133 Route des Essertets | 13 juin 2025 |
| 167 500 € | 5 234 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 205 Route des Essertets | 10 juin 2025 |
| 300 010 € | 5 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 205 Route des Essertets | 16 mai 2025 |
| 131 000 € | 6 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 124 Route du Plan de Meuret | 15 mai 2025 |
| 250 000 € | 4 902 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 89 Route du Crystal d’Arly | 14 mai 2025 |
| 148 200 € | 4 631 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 124 Route du Plan de Meuret | 14 mai 2025 |
| 105 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 74 Route du Plan de Meuret | 9 mai 2025 |
| 286 000 € | 5 958 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 38 Le Jorrax | 5 mai 2025 |
| 162 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 155 Route de Rafort | 29 avril 2025 |
| 208 000 € | 5 943 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 45 Allée des Edelweiss | 28 avril 2025 |
| 99 300 € | 4 138 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 70 Route du Plan de Meuret | 7 avril 2025 |
| 126 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 67 Route de la Gliat | 31 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,21 €/m²
de 12,6 à 29,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,15 €/m²
de 14,1 à 26 €
Appartement 3 pièces et +
17,53 €/m²
de 13,7 à 22,4 €
Maison
14,35 €/m²
de 10,5 à 19,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Praz-sur-Arly reposent sur 142 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Praz-sur-Arly →
Rue par rue à Praz-sur-Arly
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian au m² à Praz-sur-Arly s’établit à 5 250 €/m², calculé sur 78 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Praz-sur-Arly ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Praz-sur-Arly a baissé de 2,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian pour un appartement à Praz-sur-Arly est de 162 000 €, soit 5 234 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 246 387 €.
Combien coûte une maison à Praz-sur-Arly ?
Le prix médian pour une maison à Praz-sur-Arly est de 382 885 €, soit 6 277 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 845 265 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 505 ventes sont disponibles au total pour Praz-sur-Arly.