Route de Megeve, Praz-sur-Arly
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
169 855 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
218 500 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 694 | 2 octobre 2025 |
| 145 400 € | 3 462 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 688 | 23 septembre 2025 |
| 139 670 € | 4 232 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 644 | 3 septembre 2025 |
| 135 000 € | 4 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 588 | 4 juillet 2025 |
| 169 855 € | 5 479 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 588 | 25 juin 2025 |
| 203 050 € | 4 144 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 688 | 27 mars 2025 |
| 166 990 € | 5 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 588 | 11 décembre 2024 |
| 122 000 € | 5 304 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 688 | 11 septembre 2024 |
| 139 400 € | 4 224 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 620 | 10 septembre 2024 |
| 183 850 € | 5 407 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | n° 594 | 9 juillet 2024 |
| 183 570 € | 5 563 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 620 | 26 juin 2024 |
| 72 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 694 | 21 mai 2024 |
| 500 000 € | 7 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 666 | 5 avril 2024 |
| 133 580 € | 4 309 €/m² | Appartement · 31 m² · 3 p. | n° 588 | 21 mars 2024 |
| 130 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 644 | 1 mars 2024 |
| 197 500 € | 4 593 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 620 | 24 janvier 2024 |
| 159 000 € | 5 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 588 | 22 décembre 2023 |
| 218 500 € | 5 202 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 597 | 30 novembre 2023 |
| 544 500 € | 5 984 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | n° 94 | 4 août 2023 |
| 155 000 € | 5 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 588 | 22 mai 2023 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 597 | 9 mai 2023 |
| 230 980 € | 5 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 597 | 5 mai 2023 |
| 64 500 € | 2 932 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 94 | 27 avril 2023 |
| 2 650 000 € | 6 023 €/m² | Maison · 440 m² · 6 p. | n° 736 | 31 janvier 2023 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 620 | 30 novembre 2022 |
| 136 000 € | 4 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 644 | 25 juillet 2022 |
| 93 208 € | 3 007 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 688 | 21 juillet 2022 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 620 | 18 juillet 2022 |
| 276 000 € | 5 018 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 597 | 8 juin 2022 |
| 289 930 € | 4 676 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 688 | 19 mai 2022 |
| 192 990 € | 4 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 597 | 12 avril 2022 |
| 181 000 € | 5 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 644 | 31 mars 2022 |
| 209 000 € | 5 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 694 | 18 février 2022 |
| 123 500 € | 4 117 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 694 | 8 octobre 2021 |
| 222 000 € | 5 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 694 | 30 août 2021 |
| 843 800 € | 5 341 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | n° 535 | 7 juillet 2021 |
| 91 790 € | 4 831 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 644 | 1 juillet 2021 |
| 227 000 € | 4 451 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 597 | 8 juin 2021 |
| 72 000 € | 2 323 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 688 | 6 mai 2021 |
| 420 000 € | 4 468 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | n° 557 | 5 mai 2021 |
| 95 585 € | 3 186 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 694 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
55 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.