Route des Varins, Praz-sur-Arly
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
109 010 €
Dernier quartile
225 000 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 010 € | 4 740 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 244 | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 92 | 17 décembre 2025 |
| 145 980 € | 5 839 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 830 | 16 décembre 2025 |
| 103 000 € | 4 682 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 100 | 10 décembre 2025 |
| 220 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 153 | 5 novembre 2025 |
| 87 350 € | 4 160 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 136 | 17 octobre 2025 |
| 337 450 € | 18 747 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 830 | 15 octobre 2025 |
| 280 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 830 | 20 juin 2025 |
| 182 000 € | 5 056 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 136 | 18 juin 2025 |
| 206 000 € | 7 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 92 | 25 février 2025 |
| 440 000 € | 6 567 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 136 | 20 novembre 2024 |
| 158 193 € | 7 191 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 244 | 24 juillet 2024 |
| 225 000 € | 4 327 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 148 | 26 juin 2024 |
| 37 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 120 | 15 juin 2024 |
| 500 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 100 | 12 juin 2024 |
| 97 800 € | 4 657 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 244 | 28 mars 2024 |
| 130 400 € | 5 433 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 100 | 15 mars 2024 |
| 346 820 € | 6 085 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 136 | 29 février 2024 |
| 224 993 € | 5 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 244 | 28 décembre 2023 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 120 | 8 décembre 2023 |
| 288 000 € | 6 698 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 120 | 6 décembre 2023 |
| 220 000 € | 5 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 371 | 22 septembre 2023 |
| 268 000 € | 5 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 136 | 3 août 2023 |
| 260 000 € | 6 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 136 | 9 juin 2023 |
| 214 000 € | 5 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 120 | 10 mars 2023 |
| 212 135 € | 6 239 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 136 | 18 août 2022 |
| 288 000 € | 7 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | n° 100 | 4 juillet 2022 |
| 223 250 € | 4 465 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 393 | 14 avril 2022 |
| 185 000 € | 4 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 136 | 29 mars 2022 |
| 100 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 136 | 28 décembre 2021 |
| 92 380 € | 4 017 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 244 | 21 décembre 2021 |
| 76 200 € | 3 464 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 244 | 29 novembre 2021 |
| 109 695 € | 4 219 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 244 | 28 octobre 2021 |
| 192 140 € | 4 804 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 393 | 15 octobre 2021 |
| 219 800 € | 5 784 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 830 | 30 septembre 2021 |
| 247 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 371 | 29 juin 2021 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 92 | 24 juin 2021 |
| 145 770 € | 3 836 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 120 | 15 avril 2021 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 136 | 15 mars 2021 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 136 | 12 mars 2021 |
| 175 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 136 | 8 février 2021 |
| 144 000 € | 3 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | n° 136 | 14 janvier 2021 |
| 450 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 1 p. | n° 120 | 9 janvier 2021 |
| 192 200 € | 4 805 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 100 | 8 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 6 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
14 % de passoires (classes F et G), contre 6 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.