Prix immobilier à Canet-en-Roussillon
sur les 12 derniers mois publiés · 500 ventes · 2 925 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Canet-en-Roussillon (66140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
102 550 €
Dernier quartile
252 350 €
Sur tout l’historique
3 362 €/m²
Habitants
13 227
Où se sont faites les ventes à Canet-en-Roussillon
Par type de bien
Dernières ventes à Canet-en-Roussillon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue Youri Gagarine | 31 décembre 2025 |
| 36 000 € | 346 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Boulevard Traverse du Village | 31 décembre 2025 |
| 400 000 € | 12 500 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 41 Rue des Pins | 30 décembre 2025 |
| 305 900 € | 4 856 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue Cap Bear | 30 décembre 2025 |
| 85 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 1 Rue Vallee du Rhone | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 29 m² | 9001 Appolon | 29 décembre 2025 |
| 129 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Jouy d’Arnaud | 29 décembre 2025 |
| 249 900 € | 4 097 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 12 Rue des Cerisiers | 29 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Jouy d’Arnaud | 29 décembre 2025 |
| 60 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 2 Allée du Levant | 23 décembre 2025 |
| 162 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 9001 Lotissement les Palangres | 23 décembre 2025 |
| 86 500 € | 2 983 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 141 Avenue des Hauts de Canet | 23 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 070 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 18 Avenue de la Cote Vermeille | 23 décembre 2025 |
| 102 550 € | 3 798 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9001 Résidence les Voiliers | 23 décembre 2025 |
| 133 128 € | 1 707 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Rue Carrer Del Agricultor | 22 décembre 2025 |
| 164 227 € | 2 737 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 42 Boulevard de la Loge de Mer | 22 décembre 2025 |
| 200 450 € | 2 992 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Avenue du Roussillon | 22 décembre 2025 |
| 550 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Rue des Aigues Marines | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 14 Rue des Fauvettes | 19 décembre 2025 |
| 445 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5 Rue Jouy d’Arnaud | 19 décembre 2025 |
| 286 000 € | 4 689 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 10 Rue Cap Bear | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 9001 Les Alberes | 19 décembre 2025 |
| 133 000 € | 5 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 2 Prom Charles Trenet | 19 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 2 Avenue du Grand Large | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 6 Avenue de la Mediterranee | 18 décembre 2025 |
| 215 000 € | 5 119 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 4 Prom Charles Trenet | 18 décembre 2025 |
| 116 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 8 Prom de la Cote Radieuse | 18 décembre 2025 |
| 238 000 € | 4 491 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 9001 Résidence la Rose des Sables | 18 décembre 2025 |
| 103 000 € | 3 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 9001 Avenue des Hauts de Canet | 18 décembre 2025 |
| 176 715 € | 2 525 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 42 Boulevard de la Loge de Mer | 17 décembre 2025 |
| 196 840 € | 3 937 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 2 Prom de la Cote Radieuse | 17 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 2 Rue Artois Picardie | 16 décembre 2025 |
| 122 100 € | 3 700 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 11 Quai des Marines de Port Canet | 16 décembre 2025 |
| 113 000 € | 3 424 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 8 Prom de la Cote Radieuse | 16 décembre 2025 |
| 318 000 € | 4 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Impasse de Capestang | 15 décembre 2025 |
| 550 000 € | 3 416 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 8 Impasse des Sanils | 15 décembre 2025 |
| 273 350 € | 3 694 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Impasse des Narcisses | 12 décembre 2025 |
| 349 455 € | 3 971 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 170 Avenue Edouard Herriot | 12 décembre 2025 |
| 313 500 € | 2 469 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 39 Rue Miailhes | 12 décembre 2025 |
| 335 000 € | 3 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue Jouy d’Arnaud | 11 décembre 2025 |
| 96 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 16 m² | 104 Avenue de la Cote Vermeille | 10 décembre 2025 |
| 137 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 70 Avenue de la Cote Vermeille | 10 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 478 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 32 Rue des Dahlias | 10 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 69 Boulevard Cassanyes | 9 décembre 2025 |
| 156 420 € | 4 469 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 9001 Appolon | 9 décembre 2025 |
| 193 740 € | 6 250 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 10 Prom de la Cote Radieuse | 8 décembre 2025 |
| 130 800 € | 3 847 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 6 Avenue Balcons du Front de Mer | 8 décembre 2025 |
| 115 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 9001 Résidence les Coraux | 8 décembre 2025 |
| 69 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 6 Avenue du Roussillon | 5 décembre 2025 |
| 362 250 € | 2 588 €/m² | Local commercial · 140 m² | 12 Avenue du Canigou | 5 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2 Rue Artois Picardie | 5 décembre 2025 |
| 72 000 € | 3 789 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 2 Allée du Levant | 4 décembre 2025 |
| 297 500 € | 3 132 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Rue Del Espigolaire | 2 décembre 2025 |
| 253 900 € | 5 770 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 4 Prom Charles Trenet | 1 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 1 Rue de Cerdagne | 28 novembre 2025 |
| 700 000 € | 198 €/m² | Local commercial · 3536 m² | 9002 Boulevard de Las Bigues | 28 novembre 2025 |
| 82 765 € | 3 598 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 2 Boulevard Hippolyte Tixador | 28 novembre 2025 |
| 347 000 € | 4 082 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue des Roses | 27 novembre 2025 |
| 127 550 € | 4 252 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9001 Résidence la Rose des Sables | 27 novembre 2025 |
| 400 762 € | 430 €/m² | Local commercial · 933 m² | 2 Rue Cap Bear | 27 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,70 €/m²
de 10,8 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,46 €/m²
de 12,2 à 19,6 €
Appartement 3 pièces et +
12,64 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Maison
14,27 €/m²
de 10,5 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Canet-en-Roussillon reposent sur 2 579 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Canet-en-Roussillon →
Rue par rue à Canet-en-Roussillon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 783 €/m²
- 4 955 €/m²
- 4 192 €/m²
- 3 167 €/m²
- 2 330 €/m²
- 3 632 €/m²
- 3 500 €/m²
- 2 923 €/m²
- 3 379 €/m²
- 3 229 €/m²
- 3 090 €/m²
- 3 387 €/m²
- 2 444 €/m²
- 2 820 €/m²
- 2 992 €/m²
- 2 903 €/m²
- 3 752 €/m²
- 2 738 €/m²
- 4 181 €/m²
- 2 700 €/m²
- 2 704 €/m²
- 3 079 €/m²
- 2 577 €/m²
- 4 689 €/m²
- 3 583 €/m²
- 3 643 €/m²
- 3 537 €/m²
- 4 091 €/m²
- 3 414 €/m²
- 3 854 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian au m² à Canet-en-Roussillon s’établit à 3 534 €/m², calculé sur 500 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 550 € et 252 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Canet-en-Roussillon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Canet-en-Roussillon a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian pour un appartement à Canet-en-Roussillon est de 126 000 €, soit 3 722 €/m², sur 350 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 470 € et 189 000 €.
Combien coûte une maison à Canet-en-Roussillon ?
Le prix médian pour une maison à Canet-en-Roussillon est de 273 350 €, soit 3 333 €/m², sur 127 ventes relevées. La moitié se situent entre 206 000 € et 344 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 925 ventes sont disponibles au total pour Canet-en-Roussillon.